'"> ');

VİVA PROFESYONEL APARTTMAN VE SİTE YÖNETİMİ
ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTI :  05454854593

Son İletiler

Sayfa 1 ... 4 5 6 7 8 ... 10
#51
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / Blok Bazında Yönetim / Blok Ka...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:44 ÖS

Blok Bazında Yönetim / Blok Kat Malikleri Kurulu

Toplu yapılarda, ortak yerlerin yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından yapılır. Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur. Ancak, toplu yapıda birden fazla blok varsa, blok bazında yönetim de mümkündür.

Blok bazında yönetimde, her blok için ayrı bir blok kat malikleri kurulu oluşturulur. Blok kat malikleri kurulu, bloktaki bağımsız bölüm maliklerinden oluşur. Blok kat malikleri kurulu, bloktaki ortak yerlerin yönetiminden sorumludur.

Blok bazında yönetim, toplu yapıdaki yönetim işlerini daha kolay ve verimli bir şekilde yürütmeyi sağlar. Blok bazında yönetimde, her bloktaki kat malikleri, kendi bloklarındaki ortak yerleri daha yakından takip edebilir ve yönetime daha fazla katkıda bulunabilir.

Blok bazında yönetim için, aşağıdaki işlemler yapılır:

Kat malikleri kurulunca, blok bazında yönetime geçilmesi için karar alınır.
Blok bazında yönetime geçilmesine ilişkin karar, bloktaki tüm bağımsız bölüm maliklerine tebliğ edilir.
Bloktaki bağımsız bölüm maliklerinden, blok kat malikleri kuruluna katılacak kişiler seçilir.
Blok kat malikleri kurulu, ilk toplantısını yaparak, başkan, başkan yardımcısı ve katip üyelerini seçer.
Blok bazında yönetim, toplu yapıdaki kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından faydalıdır. Blok bazında yönetim, ortak yerlerin daha verimli ve etkin bir şekilde kullanılmasını, bakım ve onarımının yapılmasını ve korunmasını sağlar.

Blok Kat Malikleri Kurulunun Görev ve Yetkileri

Blok kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, blok kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri şunlardır:

Bloktaki ortak yerlerin yönetimi
Bloktaki ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili
Bloktaki ortak yerlerin bakımı ve onarımı
Bloktaki ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi
Bloktaki ortak yapının korunması ve muhafazası
Bloktaki diğer yönetim ile ilgili hususlar
Blok kat malikleri kurulu, bu görev ve yetkilerini, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine ve yönetim planına uygun olarak yerine getirir.
#52
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / TOPLU YAPIDA YÖNETİM
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:42 ÖS
Toplu Yapıda Yönetim

Toplu yapıda yönetim, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetimine ilişkin hususları düzenler. Toplu yapıda yönetim, aşağıdaki organlar tarafından yürütülür:

Kat malikleri kurulu
Yönetim kurulu

Toplu Yapıda Yönetim

Toplu yapıda yönetim, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetimine ilişkin hususları düzenler. Toplu yapıda yönetim, aşağıdaki organlar tarafından yürütülür
Yönetim kurulu
Kat malikleri kurulu

Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri kurulu, toplu yapının yönetimine ilişkin tüm konularda karar alır. Kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesinde düzenlenmiştir.

Kat malikleri kurulu, toplu yapının yönetiminde aşağıdaki hususları kararlaştırır:

Yönetim planı
Ortak giderlerin miktarı ve tahakkuk şekli
Ortak yerlerin kullanımı ve bakım ve onarımı
Ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi
Ortak yapının korunması ve muhafazası
Diğer yönetim ile ilgili hususlar
Yönetim kurulu

Yönetim kurulu, toplu yapıdaki kat maliklerinden seçilen en az üç kişiden oluşur. Yönetim kurulu, kat malikleri kurulunun kararlarını uygular ve toplu yapının yönetiminden sorumludur. Yönetim kurulunun görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesinde düzenlenmiştir.

Yönetim kurulu, toplu yapının yönetiminde aşağıdaki hususları yerine getirir:

Kat malikleri kurulu kararlarını uygulamak
Ortak yerlerin bakımı ve onarımını yapmak
Ortak gelirleri toplamak ve giderleri ödemek
Toplu yapının korunması ve muhafazasını sağlamak
Diğer yönetim ile ilgili görevleri yerine getirmek
Toplu yapıda yönetim, kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından önemlidir. Toplu yapının yönetimi, ortak yerlerin verimli ve etkin bir şekilde kullanılmasını, bakım ve onarımının yapılmasını ve korunmasını sağlar.
#53
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / Toplu Yapılarda Ortak Yerlerin...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:40 ÖS
Toplu yapılarda ortak yerlerin tespiti, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, ortak yerler şunlardır:

Arsa ve anagayrimenkulün bütünleyici parçaları: Arsa, kat mülkiyeti tesis edilmiş bir yapının üzerinde kurulduğu yerdir. Anagayrimenkulün bütünleyici parçaları ise, arsa ile birlikte kat mülkiyetinin bağımsız bir parçası olan yerlerdir. Örneğin, bina, istinat duvarları, bahçe, havuz, garaj, otopark gibi yerler, ana gayrimenkulün bütünleyici parçalarıdır.

Bağımsız bölümlerin ortak yerleri: Bağımsız bölümlerin ortak yerleri, bağımsız bölümlerin doğrudan doğruya kullanılmasına veya faydalanılmasına tahsis edilen yerlerdir. Örneğin, koridor, merdiven, asansör, tavan, taban, duvar, balkon, teras gibi yerler, bağımsız bölümlerin ortak yerleridir.

Ortak kullanıma tahsis edilen yerler: Ortak kullanıma tahsis edilen yerler, bağımsız bölümlerin doğrudan doğruya kullanılmasına veya faydalanılmasına tahsis edilmemiş, ancak kat maliklerinin ortaklaşa kullanmalarına veya yararlanmalarına tahsis edilmiş yerlerdir. Örneğin, toplantı salonu, spor salonu, yüzme havuzu, sauna, güvenlik kulübesi gibi yerler, ortak kullanıma tahsis edilen yerlerdir.

Toplu yapılarda ortak yerlerin tespiti, aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir:

İmar planı: İmar planı, toplu yapının kurulacağı alan, ortak kullanım alanları ve bağımsız bölümlerin yerleri belirlenir. Bu nedenle, imar planı, ortak yerlerin tespitinde önemli bir belgedir.

Kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri: Kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri, toplu yapıdaki bağımsız bölümlerin ve ortak yerlerin sınırlarını gösterir. Bu nedenle, kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri, ortak yerlerin tespitinde önemli bir belgedir.

Yönetim planı: Yönetim planı, toplu yapının yönetimine ilişkin hususları düzenler. Bu nedenle, yönetim planı, ortak yerlerin kullanımı, bakım ve onarımı ile ilgili hükümleri de içerebilir.

Kat maliklerinin ortak kararı: Kat malikleri, ortak yerlerin sınırlarını belirlemek için ortak karar alabilirler. Bu karar, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinin imzasını taşıması gerekir.

Toplu yapılarda ortak yerlerin tespiti, kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından önemlidir. Ortak yerlerin tespiti doğru yapılmazsa, ortak yerlerin kullanımı, bakım ve onarımı ile ilgili sorunlar yaşanabilir.
#54
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / Toplu Yapılarda Ortak Yerlerin...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:39 ÖS
Toplu yapılarda ortak yerlerin tapusu, toplu yapının tamamı için ayrı bir parsel olarak tescil edilir. Bu parsel, "toplu yapı" cinsinden ve "kat irtifakı" veya "kat mülkiyeti" şeklinde tescil edilir.

Toplu yapıda ortak yerlerin tapuya tescili için, aşağıdaki işlemler yapılır:

Kat maliklerinden imza toplanarak, toplu yapı kurulması için karar alınır.
Yönetim planı hazırlanır ve kat malikleri kurulu tarafından onaylanır.
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilir.
Toplu yapı, tapuya tescil edilir.
Toplu yapıda ortak yerlerin tapuya tescili ile, ortak yerlerin mülkiyeti, kat maliklerine ortak mülkiyete tabi olarak geçer. Bu sayede, ortak yerlerin yönetimi ve bakımı daha kolay ve verimli bir şekilde yapılabilir.

Toplu yapılarda ortak yerlerin tapuya tescil edilmesi, aşağıdaki hususları sağlar:

Ortak yerlerin mülkiyeti, kat maliklerine ortak mülkiyete tabi olarak geçer.
Ortak yerlerin yönetimi ve bakımı daha kolay ve verimli bir şekilde yapılabilir.
Ortak yerlerin korunması ve muhafazası daha kolay hale gelir.
Ortak yerlerin değeri artar.
Toplu yapılarda ortak yerlerin tapuya tescili, kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından önemlidir.
#55
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / TOPLU YAPILARDA ORTAK YERLER
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:38 ÖS
Toplu yapılarda ortak yerler, kat maliklerinin ortak mülkiyetinde olan ve kat maliklerinin ortaklaşa kullanmaya veya yararlanmaya tahsis edilen yerlerdir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinde, ortak yerler şunlardır:

Arsa ve anagayrimenkulün bütünleyici parçaları: Arsa, kat mülkiyeti tesis edilmiş bir yapının üzerinde kurulduğu yerdir. Anagayrimenkulün bütünleyici parçaları ise, arsa ile birlikte kat mülkiyetinin bağımsız bir parçası olan yerlerdir. Örneğin, bina, istinat duvarları, bahçe, havuz, garaj, otopark gibi yerler, ana gayrimenkulün bütünleyici parçalarıdır.

Bağımsız bölümlerin ortak yerleri: Bağımsız bölümlerin ortak yerleri, bağımsız bölümlerin doğrudan doğruya kullanılmasına veya faydalanılmasına tahsis edilen yerlerdir. Örneğin, koridor, merdiven, asansör, tavan, taban, duvar, balkon, teras gibi yerler, bağımsız bölümlerin ortak yerleridir.
Ortak kullanıma tahsis edilen yerler: Ortak kullanıma tahsis edilen yerler, bağımsız bölümlerin doğrudan doğruya kullanılmasına veya faydalanılmasına tahsis edilmemiş, ancak kat maliklerinin ortaklaşa kullanmalarına veya yararlanmalarına tahsis edilmiş yerlerdir. Örneğin, toplantı salonu, spor salonu, yüzme havuzu, sauna, güvenlik kulübesi gibi yerler, ortak kullanıma tahsis edilen yerlerdir.
Toplu yapılarda ortak yerlerin yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından yapılır. Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri kurulu, ortak yerler ile ilgili tüm konularda karar alır.

Ortak yerlerin bakımı ve onarımı, kat maliklerinin ortak giderlerinden karşılanır. Ortak giderler, kat maliklerinin bağımsız bölümleri ile orantılı olarak belirlenir.
#56
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / Her Site Toplu Yapıya Geçmeli ...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:37 ÖS
Her sitenin toplu yapıya geçmesi gerekmez. Toplu yapıya geçmenin avantajları ve dezavantajları dikkate alınarak, toplu yapıya geçilip geçilmemeye karar verilmelidir.

Toplu yapıya geçmenin avantajları şunlardır:

Ortak kullanım alanlarının daha etkin ve verimli bir şekilde yönetilmesi sağlanır.
Ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilir.
Ortak giderlerin daha adil bir şekilde dağıtılması sağlanır.
Sitenin değeri artar.
Toplu yapıya geçmenin dezavantajları şunlardır:

Toplu yapıya geçmek için, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekir. Bu, bazı durumlarda zor veya imkansız olabilir.
Toplu yapıya geçmek için, imar planı ve yönetim planı gibi işlemler için masraf gerekir.
Toplu yapıya geçmeye karar verirken, aşağıdaki hususlar göz önünde bulundurulmalıdır:

Sitenin büyüklüğü ve bağımsız bölüm sayısı
Sitenin ortak kullanım alanlarının büyüklüğü ve niteliği
Sitede yaşayan kat maliklerinin ortak menfaatleri
Kat maliklerinin toplu yapıya geçme konusundaki istekliliği
Bu hususlar dikkate alınarak, toplu yapıya geçilip geçilmeye karar verilmelidir.

Genel olarak, ortak kullanım alanlarının büyüklüğü ve niteliğinin fazla olduğu sitelerde, toplu yapıya geçmenin faydaları daha fazladır. Bu tür sitelerde, ortak kullanım alanlarının etkin ve verimli bir şekilde yönetilmesi, kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından önemlidir.

Öte yandan, ortak kullanım alanlarının büyüklüğü ve niteliğinin az olduğu sitelerde, toplu yapıya geçmenin faydaları daha azdır. Bu tür sitelerde, ortak kullanım alanlarının yönetimi, kat maliklerinin kendi aralarında anlaşmaya vararak da yapılabilir.
#57
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / Toplu Yapıya Geçilmezse Ne Olu...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:36 ÖS
Toplu yapıya geçilmezse, her bağımsız bölüm sahibi, kendi bağımsız bölümü ile ilgili olarak, Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olur. Bu durumda, ortak kullanım alanları, bağımsız bölüm sahipleri tarafından, kendi aralarında anlaşmaya vararak yönetilir.

Toplu yapıya geçilmezse, ortak kullanım alanlarının yönetimi ile ilgili olarak aşağıdaki sorunlar yaşanabilir:

Ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı, zamanında ve yeterli şekilde yapılmayabilir.
Ortak kullanım alanlarının kullanımı ile ilgili anlaşmazlıklar yaşanabilir.
Ortak giderlerin adil bir şekilde dağıtılması sağlanmayabilir.
Bu sorunların yaşanmaması için, toplu yapıya geçilmesi tavsiye edilir. Toplu yapıya geçilmesi halinde, ortak kullanım alanlarının yönetimi, daha etkin ve verimli bir şekilde yapılabilir.
#58
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / 2007 ÖNCESİ YAPILMIŞ MEVCUT Sİ...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:35 ÖS
2007 Öncesi Yapılan Mevcut Sitelerin Toplu Yapıya Geçmesi

2007 öncesinde yapılan sitelerin toplu yapıya geçmesi için, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesi uyarınca, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekir. Kat malikleri, toplu yapıya geçmek için, aşağıdaki adımları tamamlamalıdır:

1. Adım: Toplu Yapı Kararının Alınması

Toplu yapıya geçmek için, kat maliklerinden imza toplanarak, toplu yapı kurulması için karar alınır. Kararın geçerli olabilmesi için, kat maliklerinin oybirliği ile alınması gerekir.

2. Adım: Yönetim Planının Hazırlanması

Toplu yapının yönetimine ilişkin hususlar, yönetim planında düzenlenir. Yönetim planında, ortak kullanım alanlarının kullanımı, bakım ve onarımı, ortak giderler ve yönetim ile ilgili diğer hususlar belirtilir.

3. Adım: Yönetim Planının Onaylanması

Yönetim planı, kat malikleri kurulu tarafından onaylanır.

4. Adım: Tapuya Tescil

Toplu yapının kurulması için, imar planı, yönetim planı ve kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri, tapuya tescil edilir. Tapuya tescil ile toplu yapı, hukuken kurulur.

2007 Öncesi Yapılan Sitelerin Toplu Yapıya Geçmesinin Avantajları

2007 öncesinde yapılan sitelerin toplu yapıya geçmesinin avantajları şunlardır:

Ortak kullanım alanlarının daha etkin ve verimli bir şekilde yönetilmesi sağlanır.
Ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilir.
Ortak giderlerin daha adil bir şekilde dağıtılması sağlanır.
Sitenin değeri artar.
2007 Öncesi Yapılan Sitelerin Toplu Yapıya Geçmesinin Dezavantajları

2007 öncesinde yapılan sitelerin toplu yapıya geçmesinin dezavantajları şunlardır:

Toplu yapıya geçmek için, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekir. Bu, bazı durumlarda zor veya imkansız olabilir.
Toplu yapıya geçmek için, imar planı ve yönetim planı gibi işlemler için masraf gerekir.
Sonuç

2007 öncesinde yapılan sitelerin toplu yapıya geçmesi, kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından faydalı bir uygulamadır. Ancak, toplu yapıya geçmek için, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması ve masraflara katlanması gerekir.
#59
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / TOPLU YAPININ KURULMASI
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:34 ÖS
oplu Yapının Kurulması

Toplu yapı, birden çok yapının, tek bir yönetim altında yer aldığı yapılaşma şeklidir. Toplu yapının kurulması için, aşağıdaki aşamaların tamamlanması gerekir:

1. Adım: İmar Planı

Toplu yapının kurulabilmesi için, öncelikle imar planının toplu yapıya uygun olması gerekir. İmar planında, toplu yapının kurulacağı alan, ortak kullanım alanları ve bağımsız bölümlerin yerleri belirlenir.

2. Adım: Kat Mülkiyeti Kanunu

Toplu yapının kurulması için, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümlerinin yerine getirilmesi gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, toplu yapı, birden çok yapının tek bir imar planına göre inşa edilmesi ve bu yapıların, kat mülkiyeti veya kat irtifakı hükümlerine tabi olması ile kurulur.

3. Adım: Yönetim Planı

Toplu yapının yönetimine ilişkin hususlar, yönetim planında düzenlenir. Yönetim planında, ortak kullanım alanlarının kullanımı, bakım ve onarımı, ortak giderler ve yönetim ile ilgili diğer hususlar belirtilir.

4. Adım: Kat Malikleri Kurulunun Oluşturulması

Toplu yapının yönetimini sağlamak için, kat malikleri kurulu oluşturulur. Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri kurulu, toplu yapı ile ilgili tüm konularda karar alır.

5. Adım: Tapuya Tescil

Toplu yapının kurulması için, imar planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri ve yönetim planı, tapuya tescil edilir. Tapuya tescil ile toplu yapı, hukuken kurulur.

Toplu Yapının Kurulması ile İlgili Süreç

Toplu yapının kurulması ile ilgili süreç, genellikle aşağıdaki şekilde gerçekleşir:

İmar planı hazırlanır ve onaylanır.
Kat maliklerinden imza toplanarak, toplu yapı kurulması için karar alınır.
Yönetim planı hazırlanır ve kat malikleri kurulu tarafından onaylanır.
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilir.
Toplu yapı, tapuya tescil edilir.
Toplu Yapının Kurulması ile İlgili Maliyet

Toplu yapının kurulması ile ilgili maliyet, imar planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi ve tapuya tescil gibi işlemlere ilişkin masrafları kapsar. Bu masraflar, toplu yapıdaki bağımsız bölüm sayısına ve büyüklüğüne göre değişebilir.
#60
TOPLU YAPI VE KANUNLAR / TOPLU YAPI VE SİTE FARKI
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 23, 2023, 11:33 ÖS

Toplu Yapı ve Site Farkı

Toplu yapı ve site, aynı anlama gelen kavramlardır. Toplu yapı, birden çok yapının, tek bir yönetim altında yer aldığı yapılaşma şeklidir. Site ise, toplu yapının özel bir türüdür. Sitelerde, ortak kullanım alanları, daha geniş ve kapsamlı olarak düzenlenir.

Toplu Yapının Özellikleri

Birden çok yapının, tek bir yönetim altında yer aldığı yapılaşma şeklidir.
Yapılar, tek bir imar planına göre inşa edilir.
Ortak kullanım alanları, kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir.
Ortak kullanım alanları, yönetim tarafından yönetilir ve korunur.
Sitenin Özellikleri

Toplu yapının özel bir türüdür.
Sitelerde, ortak kullanım alanları, daha geniş ve kapsamlı olarak düzenlenir.
Sitelerde, genellikle sosyal tesisler, spor alanları, açık otoparklar gibi ortak kullanım alanları bulunur.
Toplu Yapı ve Site Arasındaki Farklar

Ortak kullanım alanları: Toplu yapılarda ortak kullanım alanları, sitelere göre daha sınırlı olabilir. Sitelerde ise, ortak kullanım alanları, daha geniş ve kapsamlı olarak düzenlenir.
Sosyal tesisler: Sitelerde, genellikle sosyal tesisler, spor alanları, açık otoparklar gibi ortak kullanım alanları bulunur. Toplu yapılarda ise, bu tür tesislerin bulunması zorunlu değildir.
Genel yönetim: Toplu yapıların yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından yapılır. Sitelerin yönetimi ise, yönetim planı hükümlerine göre, profesyonel bir yönetim şirketi tarafından yapılabilir.
Toplu Yapı ve Sitenin Avantajları ve Dezavantajları

Toplu Yapının Avantajları

Ortak kullanım alanları, kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir. Bu nedenle, ortak kullanım alanları daha iyi korunur ve yönetilir.
Kat malikleri, ortak giderlere katılmak zorundadır. Bu nedenle, ortak kullanım alanları daha verimli kullanılır.
Toplu Yapının Dezavantajları

Ortak kullanım alanları, kat maliklerinin ortak mülkiyetindedir. Bu nedenle, ortak kullanım alanları ile ilgili kararlar, kat maliklerinin oybirliği ile alınmalıdır.
Ortak kullanım alanları ile ilgili anlaşmazlıklar, kat malikleri arasında sorun yaratabilir.
Sitenin Avantajları

Sitelerde, ortak kullanım alanları daha geniş ve kapsamlıdır. Bu nedenle, kat malikleri, daha konforlu bir yaşam sürebilirler.
Sitelerde, genellikle sosyal tesisler, spor alanları, açık otoparklar gibi ortak kullanım alanları bulunur. Bu tesisler, kat maliklerinin sosyal ve sportif ihtiyaçlarını karşılar.
Sitenin Dezavantajları

Sitelerde, ortak kullanım alanları ile ilgili yönetim ve bakım giderleri, daha yüksek olabilir.
Sitelerde, ortak kullanım alanları ile ilgili anlaşmazlıklar, kat malikleri arasında daha büyük sorun yaratabilir.
Sonuç

Toplu yapı ve site, aynı anlama gelen kavramlardır. Toplu yapıların ve sitelerin avantajları ve dezavantajları, kat maliklerinin tercihlerine göre değişebilir.
Sayfa 1 ... 4 5 6 7 8 ... 10
WhatsApp
Canlı Destek