'"> ');

Ödeme Doğuracak Kararlar Nasıl Alınır?

Başlatan VİVAYONETİM, Eyl 15, 2025, 02:47 ÖÖ

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri
apartman yönetimi site yönetimi kat malikleri kurulu apartman sorunlarıkat mülkiyeti apartman toplantısıapartman toplantı kanunuödeme doğuran kararlar

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Eyl 15, 2025, 02:47 ÖÖ
💰 Apartmanda Ödeme Doğuracak Kararlar İçin Toplantı Nasıl Yapılır? Karar Alma Süreci
Anahtar Kelimeler: apartman toplantısı, ödeme doğuran kararlar, kat malikleri kurulu, apartman yönetimi, aidat artışı, karar defteri, hukuki süreç

📌 Giriş
Apartman yönetiminde alınan bazı kararlar doğrudan mali yükümlülük doğurur. Aidat artışı, bakım-onarım giderleri, yeni hizmet alımları gibi konular, tüm kat maliklerini ilgilendirir. Bu nedenle bu tür kararlar, yasal prosedürlere uygun şekilde alınmalı ve toplantı süreci eksiksiz yürütülmelidir.

🗓� Toplantı Nasıl Düzenlenmeli?
Toplantı çağrısı, apartman yöneticisi veya denetçi tarafından yapılmalıdır.

Yönetici çağrı yapmıyorsa, kat maliklerinin en az üçte biri yazılı talep ile toplantı çağrısı yapabilir.

Çağrı, en az 15 gün önceden yapılmalı ve tüm maliklere yazılı olarak iletilmelidir.

İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantı tarihi ve yeri de ilk çağrıda belirtilmelidir.

👥 Yeterli Katılım ve Oy Kullanımı
İlk toplantıda, kat malikleri sayısının ve arsa payının yarısından fazlası gereklidir.

İkinci toplantıda, katılanların salt çoğunluğu ile karar alınabilir.

Her malik, arsa payına bakılmaksızın bir oy hakkına sahiptir.

Birden fazla bağımsız bölüme sahip olanlar, toplam oyları tüm oyların üçte birini geçemez.

✅ Karar Nasıl Alınmalı?
Ödeme doğuracak kararlar için oy çokluğu yeterlidir.

Ortak alan tadilatı, yeni tesis kurulumu gibi özel durumlar için beşte dört çoğunluk aranabilir.

Alınan kararlar karar defterine yazılmalı ve toplantıya katılanlar tarafından imzalanmalıdır.

Karara katılmayan maliklerin itiraz hakkı vardır; bu itirazlar karar tarihinden itibaren 1 ay içinde sulh hukuk mahkemesine taşınabilir.

⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler
Toplantı gündeminde kararın mali etkisi açıkça belirtilmelidir.

Kat maliklerinin eksiksiz bilgilendirilmesi sağlanmalıdır.

Alınan kararlar, tüm malikleri bağlar; ödeme yükümlülüğü doğduğunda, karar alınmışsa itiraz edilmediği sürece uygulanır.

🏁 Sonuç
Apartman yönetiminde ödeme doğuracak kararlar, yasal prosedürlere uygun şekilde alınmalıdır. Toplantı çağrısı, yeterli çoğunluk, açık gündem ve karar defteri kaydı gibi adımlar eksiksiz yerine getirildiğinde, alınan kararlar geçerli olur ve tüm kat maliklerini bağlar. Bu süreç, şeffaf yönetim ve toplu yaşamın huzuru için vazgeçilmezdir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri
WhatsApp
Canlı Destek