'"> ');

MASRAFA SEBEP OLAN KAT MALİKİ HAKKINDA

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 10:32 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 10:32 ÖS

Kat malikleri, ortak giderlere katılma yükümlülüğüne sahiptir. Ortak giderler, ana gayrimenkulün sigorta, bakım, onarım, yönetim gibi giderleri ile ortak tesislerin işletme giderlerini kapsar1. Kat malikleri, bu giderlere kendi arsa payları oranında veya yönetim planında belirlenen esasa göre katılırlar

Ortak giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır1. Rücu hakkı, alacaklının, borcunu ödedikten sonra, borçtan sorumlu olan diğer kişilere karşı alacağını geri isteme hakkıdır

Örneğin, bir kat malikinin bağımsız bölümünde çıkan yangın sebebiyle, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde hasar oluşmuşsa, bu hasarın giderilmesi için yapılan masraflar, ortak gider olarak kabul edilir. Ancak, yangına sebep olan kat maliki veya onun bağımsız bölümünden faydalanan kişi, bu masrafları ödemekle yükümlüdür. Bu nedenle, ortak giderlere katılan diğer kat malikleri, ödedikleri payları, yangına sebep olan kişiden geri isteyebilirler.

Gidere sebep olan kat maliki veya onun bağımsız bölümünden faydalanan kişi, ortak gider borcunu ödemediği takdirde, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi yapılabilir. İcra takibi sonucunda, borçlunun bağımsız bölümü üzerine, diğer kat malikleri lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilebilir1. Kanuni ipotek hakkı, alacaklıların alacaklarını güvence altına almak için borçlunun taşınmazı üzerinde kurulan bir rehin hakkıdır


YZ GROUP PROFESYONEL APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri