'"> ');

ORTAK ALANLARDA İNŞAAT BOYA VE ONARIM YAPMAK

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 10:06 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 10:06 ÖS
Ortak yerlerde inşaat, boya ve onarım yapmak, kat maliklerinin ortaklaşa karar vermesini gerektiren bir konudur. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak yerlerde değişiklik yapılması için aşağıdaki şartlar geçerlidir:

- Ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptırmak için, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası alınmalıdır. Bu rıza alınmadan yapılan değişiklikler, diğer kat malikleri tarafından iptal edilebilir veya dava konusu olabilir.
- Ortak yerlerin düzgün veya kullanımının daha rahat ve kolay hale getirilmesi veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılabilir. Bu durumda, kat maliklerinin beşte dördüne gerek yoktur.
- Ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Bu durumda, mahkeme kararı yeterlidir.

Ortak yerlerde inşaat, boya ve onarım yapmak isteyen kat maliki, öncelikle diğer kat malikleri ile görüşmeli ve onların onayını almalıdır. Aksi halde, ortak yerlerin kullanım hakkını ihlal etmiş sayılır.

YZ GROUP PROFESYONEL APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri