'"> ');

Toplu Yapı Bazlı Yönetim / Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulu

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:46 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:46 ÖS
Toplu yapıya ait ortak yerlerin yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından yapılır. Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri kurulu, toplu yapının yönetimine ilişkin tüm konularda karar alır.
Toplu yapı bazlı yönetimde, ortak yerlerin yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından doğrudan yapılır. Kat malikleri kurulu, ortak yerlerin bakım ve onarımı, ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili, ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi, ortak yapının korunması ve muhafazası gibi konularda karar alır ve bu kararları uygular.

Toplu yapı bazlı yönetim, toplu yapıdaki kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından faydalıdır. Toplu yapı bazlı yönetim, ortak yerlerin daha verimli ve etkin bir şekilde kullanılmasını, bakım ve onarımının yapılmasını ve korunmasını sağlar.

Toplu Yapı Kat Malikleri Kurulunun Görev ve Yetkileri

Toplu yapı kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, toplu yapı kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri şunlardır:

Toplu yapıya ait ortak yerlerin yönetimi
Ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili
Ortak yerlerin bakımı ve onarımı
Ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi
Ortak yapının korunması ve muhafazası
Diğer yönetim ile ilgili hususlar
Toplu yapı kat malikleri kurulu, bu görev ve yetkilerini, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine ve yönetim planına uygun olarak yerine getirir.

Toplu Yapı Bazlı Yönetimin Avantajları

Toplu yapı bazlı yönetimin avantajları şunlardır:

Ortak yerlerin daha verimli ve etkin bir şekilde kullanılmasına olanak tanır.
Ortak yerlerin bakım ve onarımının daha kolay ve hızlı yapılmasını sağlar.
Ortak giderlerin daha adil bir şekilde dağıtılmasını sağlar.
Ortak yapının korunması ve muhafazasını daha etkin bir şekilde gerçekleştirir.
Toplu Yapı Bazlı Yönetimin Dezavantajları

Toplu yapı bazlı yönetimin dezavantajları şunlardır:

Kat maliklerinin yönetime daha fazla katılımını gerektirir.
Kat maliklerinin arasında anlaşmazlıklara yol açabilir.
Yönetim masraflarının artmasına neden olabilir.
Toplu yapıdaki kat maliklerinin, yönetim şeklini belirlerken, bu hususları göz önünde bulundurması gerekir
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri