'"> ');

Toplu Yapı Kurullarında Toplanma Zamanları

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:47 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:47 ÖS
Toplu yapı kurullarında toplanma zamanları, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, toplu yapı kurulları, yılda en az iki defa toplanır. Bu toplantılar, ilkbahar ve sonbahar aylarında yapılır.

Toplu yapı kurulları, olağanüstü hallerde, kat maliklerinin üçte birinin istemi üzerine veya yönetim kurulunun gerekli gördüğü hallerde de toplanabilir.

Toplu yapı kurullarının toplantıları, yönetim kurulu tarafından, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, toplantı gündemi ile birlikte, kat maliklerine yazılı olarak bildirilir.

Toplu yapı kurulları, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile karar alır. Ancak, yönetim planında farklı bir oran belirtilmişse, bu oran uygulanır.

Toplu yapı kurullarının toplantılarında, gündemde yer alan konular görüşülür ve karara bağlanır.

Toplu yapı kurullarının toplantıları, toplu yapının bulunduğu yerde yapılır. Ancak, kat maliklerinin üçte birinin yazılı istemi üzerine, toplantı başka bir yerde de yapılabilir.

Toplu yapı kurullarında, kat malikleri, yönetim planında aksine hüküm olmadıkça, oylarını bizzat kullanmak zorundadır. Ancak, yönetim planında, kat maliklerinin temsilci gönderebileceği belirtilmişse, kat malikleri, temsilci göndermek suretiyle de toplantıya katılabilirler.

Toplu yapı kurullarında, yönetim kurulu başkanı veya görevlendireceği bir yönetim kurulu üyesi başkanlık eder. Toplantılarda, yönetim kurulunca bir katip görevlendirilir.

Toplu yapı kurullarının toplantılarında alınan kararlar, toplantı tutanağında belirtilir ve toplantıya katılan kat malikleri tarafından imzalanır.

Toplu Yapı Kurullarında Toplanma Zamanlarının Önemi

Toplu yapı kurullarının toplanma zamanlarının belirlenmesi, toplu yapının yönetiminde önemli bir rol oynar. Toplu yapı kurulları, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetimi ile ilgili önemli kararlar alır. Bu kararların zamanında ve etkili bir şekilde alınması için, toplu yapı kurullarının düzenli olarak toplanması gerekir.

Toplu yapı kurullarının yılda en az iki defa toplanması, toplu yapıdaki ortak yerlerin düzenli ve etkin bir şekilde yönetilmesini sağlar. Bu sayede, ortak yerlerin bakım ve onarımı, ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili, ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi gibi konularda gerekli önlemler alınabilir.

Toplu yapı kurullarının olağanüstü hallerde de toplanabilmesi, toplu yapıdaki ortak yerlerin güvenliğini ve korunmasını sağlar. Örneğin, bir yangın veya sel gibi bir olay meydana gelmesi durumunda, toplu yapı kurulları, gerekli önlemleri almak için toplanabilir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri