'"> ');

HANGİ DURUMLARDA MÜLK SAHİBİ MÜLKÜN BOŞALTLMASINI İSTEYEBİLİR

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 11, 2023, 10:49 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 11, 2023, 10:49 ÖS
Mülk sahibi, kiracının kira sözleşmesini ihlal etmesi veya haklı bir nedeninin olması durumunda, kiracının taşınmazdan tahliyesini talep edebilir.

Kiracının kira sözleşmesini ihlal etmesi durumunda mülk sahibinin kiracının taşınmazdan tahliyesini talep edebilmesi için, kiracının ihlali ağır kusur olarak kabul edilmelidir. Ağır kusur, kiracının kira sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülüklerini kasten veya ihmal sonucu ağır şekilde ihlal etmesidir.

Kiracının kira sözleşmesini ağır kusur olarak kabul edilebilecek şekilde ihlal ettiği bazı örnekler şunlardır:

Kira bedelini ödememesi
Kiralanan taşınmazı kira sözleşmesinde belirlenen amaçlar dışında kullanması
Kiralanan taşınmazı kiraya verenin izni olmadan başkasına kiraya vermesi
Kiralanan taşınmazı kiraya verenin izni olmadan tadilat yapması
Kiralanan taşınmazı tahrip etmesi
Mülk sahibinin haklı bir nedeninin olması durumunda, kiracının taşınmazdan tahliyesini talep edebilmesi için, haklı nedenin kira sözleşmesinin devamını çekilmez hale getirmesi gerekir.

Mülk sahibinin haklı nedeninin olabileceği bazı örnekler şunlardır:

Kiracının kiralanan taşınmazı kendi veya ailesinin konut veya işyeri olarak kullanma ihtiyacı
Kiralanan taşınmazı yıkmak veya yeniden inşa etmek istemesi
Kiralanan taşınmazı başka bir amaçla kullanmak istemesi
Mülk sahibi, kiracının taşınmazdan tahliyesini talep etmek için, öncelikle kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarnamede, kiracının kira sözleşmesini ihlal ettiği veya haklı bir nedenin bulunduğu belirtilmeli ve kiracının taşınmazdan tahliye edilmesi talep edilmelidir.

İhtarnameden sonra kiracı, kira sözleşmesini ihlal etmediğini veya haklı bir nedeni olmadığını ispatlayabilir. Kiracının ispatı durumunda, mülk sahibinin tahliye talebi reddedilir.

Mülk sahibi, kiracının taşınmazdan tahliyesini talep etmek için, icra takibi başlatabilir. İcra takibi sonucunda, mahkeme kiracının taşınmazdan tahliyesine karar verir.

Kiracının taşınmazdan tahliye edilmesi durumunda, kiracı taşınmazdan ayrılmak zorundadır. Kiracı taşınmazdan ayrılmadığı takdirde, mülk sahibi kiracıya karşı icra yoluyla tahliye işlemini başlatabilir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri