'"> ');

KİRACI HAKLARI NELERDİR?

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 11, 2023, 10:41 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 11, 2023, 10:41 ÖS
Kiracı hakları, kiracının kiralanan taşınmazda oturması ve yararlanması karşılığında kiraya verene ödediği kira bedeli karşılığında sahip olduğu haklardır. Bu haklar, Türk Borçlar Kanunu'nun 299 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir.

Kiracı Hakları Nelerdir?

Kiracı hakları, genel olarak şu şekilde özetlenebilir:

Kira sözleşmesinin devamı hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin devam etmesi hakkına sahiptir. Kiraya veren, kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshedemez. Kira sözleşmesinin feshedilmesi için, kiracının ağır kusuruyla kira sözleşmesini ihlal etmesi veya kiraya verenin haklı bir nedeninin olması gerekir.

Kiralanan taşınmazdan yararlanma hakkı: Kiracı, kiralanan taşınmazı sözleşmede belirlenen amaçlar doğrultusunda kullanma hakkına sahiptir. Kiraya veren, kiracının kiralanan taşınmazdan yararlanmasını engelleyemez.

Kira bedeli ödeme hakkı: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirlenen tarihlerde ve miktarlarda ödemekle yükümlüdür. Kiraya veren, kira bedelinin ödenmesini talep edebilir.

Kiralanan taşınmazın bakım ve onarım hakkı: Kiracı, kiralanan taşınmazı iyi bir şekilde kullanma ve korumakla yükümlüdür. Kiralanan taşınmazın bakım ve onarım masrafları, kiraya verene aittir. Ancak, kiracının kusuru sonucunda kiralanan taşınmazda meydana gelen hasarların masrafları, kiracıya aittir.

Kira sözleşmesinin sona ermesi halinde kiralanan taşınmazı boşaltma hakkı: Kira sözleşmesinin sona ermesi halinde, kiracı kiralanan taşınmazı boşaltmakla yükümlüdür. Kiraya veren, kiracının kiralanan taşınmazı boşaltmasını talep edebilir.

Kiracı Hakları Nelerle Sınırlandırılabilir?

Kiracı hakları, bazı durumlarda sınırlandırılabilir. Örneğin, kira sözleşmesinde kiracının kiralanan taşınmazı belirli amaçlar doğrultusunda kullanması veya kira bedelini belirli bir oranda artırması gibi sınırlamalara yer verilebilir. Ancak, bu sınırlamaların kiracının menfaatlerini aşırı derecede ihlal etmemesi gerekir.

Kiracı Hakları Nasıl Korunabilir?

Kiracı hakları, hukuki yollarla korunabilir. Kiracı, kiraya verenin kiracı haklarını ihlal etmesi durumunda, hukuki yollara başvurarak haklarını talep edebilir. Örneğin, kiraya verenin kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshetmesi durumunda, kiracı, kira sözleşmesinin devamı için dava açabilir.

Kiracı Hakları İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kiracı hakları, kiracıların korunması için önemli bir yere sahiptir. Kiracıların, kiracı haklarını bilmeleri ve bu hakların korunması için gerekli adımları atmaları gerekir.

Kiracı hakları için dikkat edilmesi gerekenler şu şekilde özetlenebilir:

Kiracı hakları hakkında bilgi sahibi olunmalıdır. Kiracılar, kiracı haklarını öğrenmek için hukuki danışmanlık alabilirler.
Kira sözleşmesi dikkatlice okunmalıdır. Kira sözleşmesinde kiracı haklarına yönelik sınırlamalara yer verilip verilmediği kontrol edilmelidir.
Kira sözleşmesinde kiracı haklarına yönelik herhangi bir sınırlama varsa, bu sınırlamaların kiracının menfaatlerini aşırı derecede ihlal etmediğinden emin olunmalıdır.
Kiraya verenin kiracı haklarını ihlal etmesi durumunda, hukuki yollara başvurulmalıdır.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri