'"> ');

KAT MALİKLERİNİN OY HAKKI

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:00 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:00 ÖS
Kat Maliklerinin Oy Hakkı

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31. maddesine göre, "Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir. Ana gayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bir bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz, oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz."

Bu maddeye göre, kat maliklerinin oy hakkı aşağıdaki şekilde belirlenir:

Arsa payı oranına bakılmaksızın, her kat malikine bir oy hakkı verilir.
Bir kat malikinin birden fazla bağımsız bölümü varsa, her bir bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkı verilir.
Ancak, kat malikinin sahip olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz.
Örneğin, bir apartmanda 100 bağımsız bölüm varsa, her kat malikinin bir oy hakkı vardır. Bu apartmanda 2 bağımsız bölümü olan bir kat malikinin de 2 oy hakkı vardır. Ancak, bu kat malikinin sahip olduğu 2 bağımsız bölüm, apartmanın toplam 300 bağımsız bölümünün üçte birinden fazlaysa, sahip olacağı oy sayısı 100'den fazla olamaz ve 100 olarak kabul edilir.

Kat maliklerinin oy hakkı, kat malikleri kurulunda karar alınması için gerekli oy sayısının belirlenmesinde kullanılır. Kat malikleri kurulunda, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile karar alınabilir. Ancak, bazı konularda karar almak için, daha fazla oy sayısı aranabilir. Bu durumlarda, karar alınması için gerekli oy sayısı, kat malikleri kurulunda kullanılan oyların çoğunluğuna bakılmaksızın, kat maliklerinin arsa payı oranına göre belirlenir.

Kat maliklerinin oy hakkı, kat maliklerinin ortak mülkiyetin yönetiminde söz sahibi olmalarını sağlayan önemli bir haktır. Kat malikleri, bu haklarını kullanarak, apartmanın yönetimine ve ortak yerlerinin kullanılmasına ilişkin kararlara katılırlar.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri