'"> ');

ANA GAYRİMENKULÜN BAKIMI, KORUNMASI VE ZARARDAN SORUMLULUK

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 10:00 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 10:00 ÖS
Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk, kat maliklerinin anagayrimenkule karşı olan önemli yükümlülüklerinden biridir. Bu konuda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi şu hükümleri içermektedir1:

Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
Bu hükümler, kat maliklerinin anagayrimenkulü korumak ve değerini artırmak için birlikte hareket etmelerini, ortak kararlar almalarını ve birbirlerine karşı dürüst davranmalarını amaçlamaktadır. Aksi takdirde, anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk konusunda ihlal veya ihmal edilen kat malikleri, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından dava edilebilir veya icra takibine maruz kalabilir
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri