Hizmetlerimiz – Profesyonel Site Yönetimi Çözümleri

sergen · **Bugün**, 01:08 ÖÖ

🟪 Hizmetlerimiz – Viva Yönetim Profesyonel Çözümler

Viva Yönetim olarak apartman ve site yaşam alanlarında düzeni sağlamak, yaşam kalitesini yükseltmek ve tüm yönetim süreçlerini şeffaf şekilde yürütmek için kapsamlı yönetim hizmetleri sunuyoruz. Aşağıda sunduğumuz tüm hizmetler; profesyonel yaklaşımla, kurumsal standartlarda ve 7/24 erişilebilirlik anlayışıyla sağlanmaktadır.

🟣 1. Aidat Takip & Muhasebe Yönetimi

Apartman ve site yönetiminde en önemli konu çevik ve doğru finans yönetimidir.

Viva Yönetim olarak:

Online aidat ödeme sistemi

Borç – alacak takibi

Gecikme tazminatı hesaplama

Aylık bilanço & gelir–gider tablosu

Yıllık bütçe planlaması

Detaylı raporlama

sunarak tamamen şeffaf bir mali yapı oluşturuyoruz.

🟣 2. Teknik Bakım & Arıza Yönetimi

Yaşam alanlarının güvenliği ve konforu için teknik bakım şarttır.

Kapsamımız:

Asansör periyodik bakım takibi

Hidrofor & su deposu denetimi

Jeneratör bakım takibi

Yangın paneli – duman dedektörleri kontrolü

Kamera sistemi takibi

Ortak alan elektrik – aydınlatma bakımı

Acil arıza takibi ve yönlendirme

Tüm teknik süreçler kayıt altına alınır ve yönetim kuruluna raporlanır.

🟣 3. Temizlik, Kapıcı ve Personel Yönetimi

Personel yönetimi, profesyonellik gerektiren kritik bir konudur.

Viva Yönetim şu hizmetleri sunar:

Kapıcı ve temizlik personeli organizasyonu

Puantaj – vardiya – izin takibi

SGK giriş–çıkış işlemleri

Malzeme ve ekipman tedariği

Haftalık – aylık temizlik programı

Otopark, merdiven, blok içi ve dış cephe temizliği takip sistemi

Tüm personel, iş sağlığı ve güvenliği kuralları kapsamında çalıştırılır.

🟣 4. Hukuki Süreç & Danışmanlık Hizmetleri

Kat Mülkiyeti Kanunu'na tam uyumlu bir yönetim için hukuki danışmanlık zorunludur.

Sağladığımız hizmetler:

Gecikme yapan sakinlere resmi bildirim

İhtarname hazırlanması

Avukat aracılığıyla icra takibi

Toplantı tutanağı – karar defteri yönetimi

Kat Mülkiyeti Kanunu danışmanlığı

Yönetim planı hazırlama/düzenleme

Yasal süreçlerde yönetim ve sakinler asla mağdur edilmez.

🟣 5. Güvenlik & Kamera Sistem Yönetimi

Site güvenliği, profesyonel yönetimin temel unsurlarındandır.

Viva Yönetim şu alanlarda hizmet verir:

7/24 kamera sistemi takip desteği

Güvenlik personeli yönetimi

Kayıt kontrolleri ve raporlama

Giriş–çıkış kontrol sistemleri

Acil durum güvenlik protokolleri

🟣 6. Peyzaj, Çevre Düzenleme & Bakım

Görsel düzen, sitenin değerini artıran en önemli faktörlerden biridir.

Hizmet içeriğimiz:

Çim biçilmesi – bakım

Ağaç ve çalı budama

Sulama sistemleri kontrolü

Bahar ve kış peyzaj düzenlemesi

Bitki sağlığı takibi

Bahçe temizliği

🟣 7. Dijital Yönetim Altyapısı

Viva Yönetim modern, hızlı ve dijital çözümler sunar:

Online yönetim paneli

Site sakinlerine özel mobil arayüz

Arıza – talep – öneri sistemi

Dijital aidat ödeme ekranı

Bildirim (SMS – WhatsApp – uygulama içi)

Yönetim kurulu için online raporlama paneli

🟣 8. Toplantı ve Resmi Yönetim Süreçleri

Kat Malikleri Kurulu toplantıları profesyonel şekilde organize edilir:

Toplantı çağrısı

Gündem hazırlığı

Oylama organizasyonu

Karar defteri işlenmesi

Yönetici seçimi

Yıllık değerlendirme raporları

Tüm süreçler belgeli, resmi ve denetlenebilir şekilde ilerler.

🟣 9. Bina Bakım & Onarım Yönetimi

Binaların yıllık bakım takvimi tamamen Viva Yönetim tarafından oluşturulur:

Çatı & oluk temizliği

Yıllık asansör TSE muayenesi

Yangın tüpü dolumları

Su deposu dezenfeksiyon

Ortak alan tadilat düzenlemeleri

Risk tespiti & bakım raporları

Bu süreç, binanın değerinin korunmasını sağlar.

🟣 10. Kurumsal Danışmanlık ve Yönetim Rehberliği

Sitelere özel danışmanlık sağlarız:

Aidat belirleme danışmanlığı

Bütçe planlaması

Yönetim planı hazırlama

Profesyonel hizmet sözleşmesi düzenleme

Kriz yönetimi ve acil durum protokolleri

🟢 SONUÇ – Viva Yönetim ile Tam Profesyonel Yönetim Deneyimi

Viva Yönetim, apartman ve sitelerde tüm yönetim süreçlerini tek elden, düzenli, şeffaf ve kurumsal şekilde üstlenir. Hem yönetim kuruluna hem de site sakinlerine huzurlu, sorunsuz ve kaliteli bir yaşam alanı sunmayı amaçlarız.

YONETICIM.ORG

Hizmetlerimiz – Profesyonel Site Yönetimi Çözümleri

sergen

Yoneticim.org Apartman Site Yönetimi Bilgi Paylaşım Platformu

Yönetim Rehberleri

Viva Yönetim Kurumsal

İletişim