'"> ');

GENEL GİDERLERE KATILMA

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 10:15 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 10:15 ÖS
Apartmanda genel giderlere katılma, apartman veya site yönetimi ile ilgili bir konudur. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri veya bağımsız bölüm sahipleri, ortak yerlerde veya kendi bağımsız bölümlerinde yapacakları inşaat, bakım, onarım veya değişiklik için belli şartlara uymak zorundadır123. Ayrıca, kat malikleri arasında aksine bir anlaşma yapılmadıkça, bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri, veyahut yönetici aylığı gibi diğer giderlere kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Ortak yerler, kat malikinin kendi bağımsız bölümü dışında kalan ve ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için zaruri olan yerler ve şeylerdir. Örneğin, temeller, ana duvarlar, çatılar, bacalar, merdivenler, asansörler, kapıcı daireleri, elektrik, su, havagazı ve telefon tesisleri, yangın emniyet merdivenleri, sığınaklar, bahçeler, genel dam terasları, ortak giderler kapsamındadır

Kat malikleri, ortak yerler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçerek veya kendi bağımsız bölümü nedeniyle bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürerek gideri ödemekten kaçınamaz12 . Örneğin, en alt katta oturan apartman sakini, ben alt katta oturuyorum asansörü kullanmıyorum veya artık kullanmayacağım diyerek asansör giderlerine katılmaktan imtina edemez.

Kat malikleri, ortak giderlere katılma yükümlülüğünü yerine getirmezlerse, yönetici veya diğer kat malikleri tarafından icra takibi başlatılabilir Ayrıca, yönetim planında belirlenen süre içinde gider payını ödemeyen kat maliki, gecikme tazminatı da ödemek zorundadır
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri