'"> ');

EHLİYETSİZ KAT MALİKİ

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:04 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:04 ÖS

Ehliyetsiz Kat Maliki

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 12. maddesine göre, "Kat mülkiyetine konu olan bağımsız bölümler, kanun gereğince ayırt etme gücüne sahip ve kısıtlı olmayan ergin kişilere ait olabilir. Küçüklerin ve kısıtlıların kat mülkiyeti edinmelerinde kanuni temsilcilerinin yazılı muvafakatleri aranır. Bu muvafakat, resmi olarak yapılmadıkça hüküm ifade etmez."

Bu maddeye göre, ehliyetsiz kişiler kat mülkiyeti edinemezler. Ehliyetsiz kişiler, küçükler ve kısıtlılar olarak ikiye ayrılır.

Küçükler, on sekiz yaşından küçük olan kişilerdir. On sekiz yaşını doldurmamış olan küçükler, kat mülkiyeti edinemezler. Ancak, küçüklerin kanuni temsilcilerinin yazılı muvafakatı ile kat mülkiyeti edinmeleri mümkündür.

Kısıtlılar, ayırt etme gücünden yoksun veya kısıtlı olan kişilerdir. Kısıtlı kişiler, kat mülkiyeti edinemezler. Ancak, kısıtlıların kanuni temsilcilerinin yazılı muvafakatı ile kat mülkiyeti edinmeleri mümkündür.

Ehliyetsiz kişilerin kat mülkiyeti edinmeleri halinde, bu edinim geçersizdir. Bu durumda, ehliyetsiz kişinin kat mülkiyeti edinimi, kanuni temsilcisinin muvafakatini aldıktan sonra geçerli hale gelir.

Ehliyetsiz kat maliki, kat malikleri kurulunda oy kullanamaz. Ancak, kat maliklerinin haklarını kullanması için, kanuni temsilcisinin izni gerekir.

Ehliyetsiz kat maliki, ortak giderlere katılmak zorundadır. Ancak, bu katılma, kanuni temsilcisinin izni dahilinde yapılır.

Ehliyetsiz kat maliki, ortak yerlerini kullanmak hakkına sahiptir. Ancak, bu kullanım, kanuni temsilcisinin izni dahilinde yapılır.

Ehliyetsiz kat maliki, kat mülkiyetinin yönetimine katılabilir. Ancak, bu katılma, kanuni temsilcisinin izni dahilinde yapılır.

Ehliyetsiz kat maliki, kat mülkiyetinin devrini yapabilir. Ancak, bu devir, kanuni temsilcisinin izni dahilinde yapılır.

Ehliyetsiz kat malikinin kat mülkiyetinin devrine ilişkin bazı örnekler şunlardır:

Bir küçük, kanuni temsilcisinin muvafakatini aldıktan sonra, kat mülkiyetini bir başkasına satabilir.
Bir kısıtlı, kanuni temsilcisinin muvafakatini aldıktan sonra, kat mülkiyetini bir başkasına bağışlayabilir.
Ehliyetsiz kat malikinin kat mülkiyetinin devri, kanuni temsilcinin muvafakatnamesinin ibraz edilmesi ile mümkündür.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri