'"> ');

Kat Maliklerinin Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu Aranan Haller

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 10:57 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 10:57 ÖS
Kat Maliklerinin Sayı ve Arsa Payı Çoğunluğu Aranan Haller

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 30. maddesine göre, kat malikleri kurulu, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile karar alır. Ancak, yönetim planında veya Kat Mülkiyeti Kanunu'nda aksi belirtilmişse, karar için daha fazla oy sayısı aranabilir.

Bu maddeye göre, bazı konularda karar almak için, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar verilmesi gerekir. Bu konular şunlardır:

Apartmanın yönetim planında değişiklik yapmak. Yönetim planı, apartmanın yönetimini düzenleyen temel belgedir. Yönetim planının değiştirilmesi için, kat maliklerinin beşte dördünün oyu ve arsa paylarının da beşte dördünün oyu gerekir.

Yöneticiyi veya denetçiyi seçmek veya görevden almak. Yönetici ve denetçi, apartmanın yönetimini sağlayan kişilerdir. Bu kişilerin seçilmesi veya görevden alınması için, kat maliklerinin salt çoğunluğu gerekir. Ancak, yönetim planında, bu konuda daha fazla oy sayısı aranabilir.

Yöneticiyi işten çıkarmak. Yöneticinin işten çıkarılması için, kat maliklerinin üçte ikisinin oyu ve arsa paylarının da üçte ikisinin oyu gerekir.

Apartmanın ortak yerlerini satmak veya kiraya vermek. Apartmanın ortak yerleri, tüm kat maliklerinin ortak malıdır. Bu yerlerin satılması veya kiraya verilmesi için, kat maliklerinin dörtte üçünün oyu ve arsa paylarının da dörtte üçünün oyu gerekir.

Kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınabilmesi için, toplantıya katılan kat maliklerinin sayısının, toplantıya katılma hakkına sahip kat maliklerinin sayısının yarısından bir fazla olması ve bu kat maliklerinin sahip oldukları arsa paylarının toplamının, ana gayrimenkulün toplam arsa payının yarısından bir fazla olması gerekir.

Örneğin, bir apartmanda 100 bağımsız bölüm varsa, toplantıya katılan kat maliklerinin sayısının 51 olması ve bu kat maliklerinin sahip oldukları arsa paylarının toplamının, 5000/2+1=2501 olması gerekir.

Bu şartlar sağlanamadığı takdirde, karar alınamaz.

Sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınan kararlar, kat maliklerine karşı bağlayıcıdır. Kat malikleri, bu kararların yerine getirilmesini mahkemeye başvurarak talep edebilirler.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri