'"> ');

BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRME MECBURİYETİ (DAİRE VEYA DÜKKAN)

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 10:38 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 10:38 ÖS
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, kat malikleri veya başka bir sıfatla bağımsız bölümden yararlananlar, aşağıdaki durumlarda bağımsız bölüme girme izni vermeye ve orada gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya zorunludur:

Bağımsız bölüm veya bu bölümdeki tesislerde oluşan bir hasar ya da bozukluğun giderilmesi, onarılması veya tesislerin yeniden yapılması için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekmesi halinde
Bu durumda, izin vermesi istenen bağımsız bölüm maliki, izin vermediği takdirde, giderleri kendisine ait olmak üzere, diğer bağımsız bölüm malikinin veya yöneticinin bağımsız bölüme girmesine ve gerekli onarımları yaptırmasına izin vermek zorundadır.

Yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen incelemeler için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekmesi halinde
Bu durumda, izin vermesi istenen bağımsız bölüm maliki, izin vermediği takdirde, giderleri kendisine ait olmak üzere, yöneticinin veya denetim elemanının bağımsız bölüme girmesine ve gerekli incelemeleri yapmasına izin vermek zorundadır.

Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa
Bu durumda, izin vermesi istenen bağımsız bölüm maliki, izin vermediği takdirde, giderleri kendisine ait olmak üzere, diğer bağımsız bölüm malikinin veya yöneticinin bağımsız bölüme girmesine ve gerekli çalışmaları yapmasına izin vermek zorundadır.

Yukarıdaki fıkralarda yazılı müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler.

Bu hükümler, kiracıları da kapsar. Yani, kiracı da yukarıda belirtilen durumlarda, bağımsız bölüme girme izni vermeye ve orada gerekli işlerin yapılmasına katlanmak zorundadır.

Bağımsız bölüme girme izni vermeyen bağımsız bölüm malikine karşı, diğer bağımsız bölüm malikinin veya yöneticinin, mahkemeye başvurarak, izin verilmesini talep etme hakkı vardır.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri