'"> ');

APARTMANDA SORUN ÇIKARAN KAT MALİKİNİN MÜLKİYET HAKKININ DEVRİ

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 10:42 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 10:42 ÖS
Diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale getiren kat malikinin mülkiyet hakkının devri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, diğer kat maliklerinin haklarını onlar için çekilmez hale gelecek derecede ihlal eden bağımsız bölüm malikinin, diğer kat maliklerinin başvurusu üzerine, mahkeme kararıyla mülkiyet hakkının devrine hükmedilebilir.

Bu hükmün uygulanabilmesi için aşağıdaki koşulların bulunması gerekir:

Bağımsız bölüm maliki, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kendisine düşen borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemek suretiyle, diğer kat maliklerinin haklarını onlar için çekilmez hale getirmelidir. Bu kapsamda, bağımsız bölüm malikinin, örneğin, aidat ve giderleri ödememesi, ortak yerleri kullanmaması veya kullanma hakkını diğer kat maliklerine engel olacak şekilde kullanması, ortak yerleri zarara vermesi, komşularına rahatsızlık vermesi gibi halleri sayılabilir.
Diğer kat malikleri, bu durumu kat malikleri kuruluna bildirmelidir. Kat malikleri kurulu, bu durumu inceleyerek, bağımsız bölüm malikinin mülkiyet hakkının devrine karar verebilir.
Diğer kat malikleri, bu kararı aldıktan sonra, altı ay içinde, bağımsız bölüm malikine karşı dava açmalıdır. Dava, bağımsız bölüm malikinin mülkiyet hakkının devrine ilişkindir.
Mahkeme, davanın sonucunda, bağımsız bölüm malikinin mülkiyet hakkının devrine hükmedebilir. Bu durumda, bağımsız bölüm, diğer kat maliklerine arsa payları oranında devredilir.

Mülkiyet hakkının devri, aşağıdaki hususları kapsar:

**Bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkı
**Bağımsız bölüme ait eklentiler
**Bağımsız bölüme ait haklar ve yükümlülükler
Mülkiyet hakkının devri, bağımsız bölüm malikinin tapu sicilinden silinmesi ile gerçekleşir.

Mülkiyet hakkının devri, bağımsız bölüm malikinin ve diğer kat maliklerinin haklarını korumaya yönelik bir yaptırımdır. Bu yaptırım, diğer kat maliklerinin haklarının korunması ve ortak yaşam alanının huzurlu bir şekilde kullanılması için gereklidir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri