'"> ');

Yöneticinin Giderlere Katılması

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 24, 2023, 12:09 ÖÖ

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 24, 2023, 12:09 ÖÖ
Yöneticinin giderlere katılması, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, yönetici, normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, kat malikleri kurulunca kararlaştırılır.

Kat malikleri kurulu, yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağını, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır.

Kat malikleri kurulu, bu konuda bir karar almamışsa, yönetici, yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.

Normal yönetim giderleri, şunlardır:

Ortak yerlerin bakım, koruma, onarım ve temizliği
Ortak yerlerin güvenliğinin sağlanması
Ortak tesislerin işletme giderleri
Ortak giderlere katılım paylarının tahsili
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa, mutat olmayan giderlere katılmaz.

Mutat olmayan giderler, şunlardır:

Ana gayrimenkulün sigorta primleri
Bina güçlendirme ve onarım giderleri
Ortak yerlerde yapılan yenileme ve değişikliklerin giderleri
Yönetici, yönetim kurulunca alınan kararlar doğrultusunda, ortak yerlerin bakım, onarım, temizlik ve güvenliği gibi konularda harcamalar yapabilir. Bu harcamalar, mutat olmayan giderler kapsamında değerlendirilebilir.

Yönetici, mutat olmayan giderlere katılması halinde, bu giderlerin kendi payına düşen kısmını, kat malikleri kuruluna karşı sorumludur.

Yönetici, mutat olmayan giderlere katılmaması halinde, bu giderler, kat malikleri tarafından, arsa payları oranında karşılanır.

Yönetici, kendi payına düşen mutat olmayan giderleri, kat malikleri kurulunun onayına sunmadan tahsil edemez.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri