'"> ');

YÖNETİCİ’NİN TANIMI, ATANMASI VE GÖREV SÜRESİ

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:57 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:57 ÖS

Binalarda Yöneticinin Tanımı

Binalarda yönetici, toplu yapıda bulunan bağımsız bölüm maliklerinin, ortak yerlerin yönetimini sağlamakla görevli kişidir. Yönetici, toplu yapının ortak yerlerinin bakım ve onarımını, ortak giderlerin tahakkuk ve tahsilatını, ortak gelirlerin ve giderlerin denetimini ve toplu yapının korunmasını ve muhafazasını sağlar.

Binalarda Yöneticinin Atanması

Binalarda yöneticinin atanması, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 71. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, binalarda yöneticinin atanması için aşağıdaki yollar vardır:

Kat malikleri kurulu kararıyla
Yargı kararı ile
Kat malikleri kurulu kararıyla yönetici atanması

Kat malikleri kurulu, binadaki ortak yerlerin yönetimini sağlamak için bir yönetici atanmasına karar verebilir. Kat malikleri kurulunun yönetici atanmasına ilişkin kararı, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınır.

Kat malikleri kurulu, yönetici atanmasına ilişkin kararını, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, kat maliklerine yazılı olarak bildirir.

Yargı kararı ile yönetici atanması

Kat malikleri kurulu, binadaki ortak yerlerin yönetimini sağlamak için bir yönetici atanmasına karar vermezse veya toplantıda bir karara varılamazsa, herhangi bir kat maliki, mahkemeye başvurarak, bir yönetici atanmasını talep edebilir.

Mahkeme, talebi haklı bulursa, binadaki ortak yerlerin yönetimini sağlamak için bir yönetici atar.

Binalarda Yöneticinin Görev Süresi

Binalarda yöneticinin görev süresi, kat malikleri kurulu veya mahkeme tarafından belirlenir. Ancak, görev süresi iki yılı geçemez.

Binalarda Yöneticinin Görev ve Yetkileri

Binalarda yöneticinin görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, binalarda yöneticinin görev ve yetkileri şunlardır:

Toplu yapıya ait ortak yerlerin yönetimi
Ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili
Ortak yerlerin bakımı ve onarımı
Ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi
Toplu yapının korunması ve muhafazası
Diğer yönetim ile ilgili hususlar
Yönetici, görev ve yetkilerini, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine ve yönetim planına uygun olarak yerine getirir.

Binalarda Yöneticinin Sorumlulukları

Binalarda yönetici, görev ve yetkilerini yerine getirmesi sırasında, aşağıdaki hususlara dikkat etmek zorundadır:

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine ve yönetim planına uygun hareket etmek
Toplu yapının ortak yerlerinin bakım ve onarımını zamanında ve eksiksiz yapmak
Ortak giderlerin tahakkuk ve tahsilatını zamanında ve eksiksiz yapmak
Ortak gelirlerin ve giderlerin denetimini yapmak
Toplu yapının korunması ve muhafazasını sağlamak
Diğer yönetim ile ilgili hususları yerine getirmek
Yönetici, görev ve yetkilerini yerine getirmemesi veya yerine getirmede kusurlu olması halinde, kat malikleri kuruluna veya mahkemeye karşı sorumludur.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri