'"> ');

2007 ÖNCESİ YAPILMIŞ MEVCUT SİTELERİN TOPLU YAPIYA GEÇMESİ

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:35 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:35 ÖS
2007 Öncesi Yapılan Mevcut Sitelerin Toplu Yapıya Geçmesi

2007 öncesinde yapılan sitelerin toplu yapıya geçmesi için, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesi uyarınca, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekir. Kat malikleri, toplu yapıya geçmek için, aşağıdaki adımları tamamlamalıdır:

1. Adım: Toplu Yapı Kararının Alınması

Toplu yapıya geçmek için, kat maliklerinden imza toplanarak, toplu yapı kurulması için karar alınır. Kararın geçerli olabilmesi için, kat maliklerinin oybirliği ile alınması gerekir.

2. Adım: Yönetim Planının Hazırlanması

Toplu yapının yönetimine ilişkin hususlar, yönetim planında düzenlenir. Yönetim planında, ortak kullanım alanlarının kullanımı, bakım ve onarımı, ortak giderler ve yönetim ile ilgili diğer hususlar belirtilir.

3. Adım: Yönetim Planının Onaylanması

Yönetim planı, kat malikleri kurulu tarafından onaylanır.

4. Adım: Tapuya Tescil

Toplu yapının kurulması için, imar planı, yönetim planı ve kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri, tapuya tescil edilir. Tapuya tescil ile toplu yapı, hukuken kurulur.

2007 Öncesi Yapılan Sitelerin Toplu Yapıya Geçmesinin Avantajları

2007 öncesinde yapılan sitelerin toplu yapıya geçmesinin avantajları şunlardır:

Ortak kullanım alanlarının daha etkin ve verimli bir şekilde yönetilmesi sağlanır.
Ortak kullanım alanlarının bakım ve onarımı daha kolay ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilir.
Ortak giderlerin daha adil bir şekilde dağıtılması sağlanır.
Sitenin değeri artar.
2007 Öncesi Yapılan Sitelerin Toplu Yapıya Geçmesinin Dezavantajları

2007 öncesinde yapılan sitelerin toplu yapıya geçmesinin dezavantajları şunlardır:

Toplu yapıya geçmek için, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması gerekir. Bu, bazı durumlarda zor veya imkansız olabilir.
Toplu yapıya geçmek için, imar planı ve yönetim planı gibi işlemler için masraf gerekir.
Sonuç

2007 öncesinde yapılan sitelerin toplu yapıya geçmesi, kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından faydalı bir uygulamadır. Ancak, toplu yapıya geçmek için, kat maliklerinin oybirliği ile karar alması ve masraflara katlanması gerekir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri