'"> ');

TOPLU YAPILARDA ORTAK YERLER

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:38 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:38 ÖS
Toplu yapılarda ortak yerler, kat maliklerinin ortak mülkiyetinde olan ve kat maliklerinin ortaklaşa kullanmaya veya yararlanmaya tahsis edilen yerlerdir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesinde, ortak yerler şunlardır:

Arsa ve anagayrimenkulün bütünleyici parçaları: Arsa, kat mülkiyeti tesis edilmiş bir yapının üzerinde kurulduğu yerdir. Anagayrimenkulün bütünleyici parçaları ise, arsa ile birlikte kat mülkiyetinin bağımsız bir parçası olan yerlerdir. Örneğin, bina, istinat duvarları, bahçe, havuz, garaj, otopark gibi yerler, ana gayrimenkulün bütünleyici parçalarıdır.

Bağımsız bölümlerin ortak yerleri: Bağımsız bölümlerin ortak yerleri, bağımsız bölümlerin doğrudan doğruya kullanılmasına veya faydalanılmasına tahsis edilen yerlerdir. Örneğin, koridor, merdiven, asansör, tavan, taban, duvar, balkon, teras gibi yerler, bağımsız bölümlerin ortak yerleridir.
Ortak kullanıma tahsis edilen yerler: Ortak kullanıma tahsis edilen yerler, bağımsız bölümlerin doğrudan doğruya kullanılmasına veya faydalanılmasına tahsis edilmemiş, ancak kat maliklerinin ortaklaşa kullanmalarına veya yararlanmalarına tahsis edilmiş yerlerdir. Örneğin, toplantı salonu, spor salonu, yüzme havuzu, sauna, güvenlik kulübesi gibi yerler, ortak kullanıma tahsis edilen yerlerdir.
Toplu yapılarda ortak yerlerin yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından yapılır. Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri kurulu, ortak yerler ile ilgili tüm konularda karar alır.

Ortak yerlerin bakımı ve onarımı, kat maliklerinin ortak giderlerinden karşılanır. Ortak giderler, kat maliklerinin bağımsız bölümleri ile orantılı olarak belirlenir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri