'"> ');

Toplu Yapı Yöneticisinin Atanması

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:49 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:49 ÖS
Toplu Yapı Yöneticisinin Atanması

Toplu yapıda yönetici atanması, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 71. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, toplu yapıda yönetici atanması için aşağıdaki yollar vardır:

Kat malikleri kurulu kararıyla
Yargı kararı ile
Kat malikleri kurulu kararıyla yönetici atanması

Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetimini sağlamak için bir yönetici atanmasına karar verebilir. Kat malikleri kurulunun yönetici atanmasına ilişkin kararı, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınır.

Kat malikleri kurulu, yönetici atanmasına ilişkin kararını, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, kat maliklerine yazılı olarak bildirir.

Yöneticinin görev süresi, kat malikleri kurulunca belirlenir. Ancak, görev süresi iki yılı geçemez.

Yargı kararı ile yönetici atanması

Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetimini sağlamak için bir yönetici atanmasına karar vermediği takdirde, herhangi bir kat maliki, mahkemeye başvurarak, bir yönetici atanmasını talep edebilir.

Mahkeme, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetiminin gerektirdiği şartları taşıyan bir kişiyi yönetici olarak atar.

Yöneticinin görev süresi, mahkemece belirlenir.

Toplu Yapıda Yöneticinin Görev ve Yetkileri

Toplu yapıda yöneticinin görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, toplu yapıda yöneticinin görev ve yetkileri şunlardır:

Toplu yapıya ait ortak yerlerin yönetimi
Ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili
Ortak yerlerin bakımı ve onarımı
Ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi
Ortak yapının korunması ve muhafazası
Diğer yönetim ile ilgili hususlar
Yöneticinin görev ve yetkilerini, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine ve yönetim planına uygun olarak yerine getirir.

Toplu Yapı Yöneticisinin Atanması Süreci

Toplu yapıda yönetici atanması süreci, aşağıdaki aşamalardan oluşur:

Yöneticinin atanması talebi
Toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetimini sağlamak için bir yönetici atanması talebi, kat malikleri kurulu tarafından yapılabilir. Kat malikleri kurulu, bu konuda karar alırsa, yönetici atanmasına ilişkin kararını, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, kat maliklerine yazılı olarak bildirir.

Yöneticinin atanması talebi, herhangi bir kat maliki tarafından da yapılabilir. Bu durumda, kat maliki, mahkemeye başvurarak, bir yönetici atanmasını talep eder.

Yöneticinin atanması kararı
Yöneticinin atanması talebi, kat malikleri kurulunca veya mahkemece karara bağlanır.

Kat malikleri kurulunca yönetici atanmasına karar verilmesi durumunda, karar toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınır.

Mahkemece yönetici atanmasına karar verilmesi durumunda, mahkeme, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetiminin gerektirdiği şartları taşıyan bir kişiyi yönetici olarak atar.

Yöneticinin görev süresi
Yöneticinin görev süresi, kat malikleri kurulu veya mahkeme tarafından belirlenir. Ancak, görev süresi iki yılı geçemez.

Toplu Yapı Yöneticisinin Atanmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Toplu yapıda yönetici atanması sürecinde, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerekir:

Yöneticinin atanması talebi, kat malikleri kurulunca veya mahkemece yapılmalıdır.
Yöneticinin atanması kararı, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınmalıdır.
Yöneticinin görev süresi, kat malikleri kurulu veya mahkeme tarafından belirlenmelidir.
Toplu Yapı Yöneticisinin Atanmasının Önemi

Toplu yapıda yönetici atanması, toplu yapıdaki ortak yerlerin yönetiminin etkin bir şekilde yapılmasını sağlar. Yönetici, toplu yapıdaki ortak yerlerin bakım ve onarımını, ortak giderlerin tahakkuk ve tahsilatını, ortak gelirlerin ve giderlerin denetimini ve ortak yapının korunmasını ve muhafazasını sağlar.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri