'"> ');

TOPLU YAPININ KURULMASI

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:34 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:34 ÖS
oplu Yapının Kurulması

Toplu yapı, birden çok yapının, tek bir yönetim altında yer aldığı yapılaşma şeklidir. Toplu yapının kurulması için, aşağıdaki aşamaların tamamlanması gerekir:

1. Adım: İmar Planı

Toplu yapının kurulabilmesi için, öncelikle imar planının toplu yapıya uygun olması gerekir. İmar planında, toplu yapının kurulacağı alan, ortak kullanım alanları ve bağımsız bölümlerin yerleri belirlenir.

2. Adım: Kat Mülkiyeti Kanunu

Toplu yapının kurulması için, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümlerinin yerine getirilmesi gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, toplu yapı, birden çok yapının tek bir imar planına göre inşa edilmesi ve bu yapıların, kat mülkiyeti veya kat irtifakı hükümlerine tabi olması ile kurulur.

3. Adım: Yönetim Planı

Toplu yapının yönetimine ilişkin hususlar, yönetim planında düzenlenir. Yönetim planında, ortak kullanım alanlarının kullanımı, bakım ve onarımı, ortak giderler ve yönetim ile ilgili diğer hususlar belirtilir.

4. Adım: Kat Malikleri Kurulunun Oluşturulması

Toplu yapının yönetimini sağlamak için, kat malikleri kurulu oluşturulur. Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur. Kat malikleri kurulu, toplu yapı ile ilgili tüm konularda karar alır.

5. Adım: Tapuya Tescil

Toplu yapının kurulması için, imar planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgeleri ve yönetim planı, tapuya tescil edilir. Tapuya tescil ile toplu yapı, hukuken kurulur.

Toplu Yapının Kurulması ile İlgili Süreç

Toplu yapının kurulması ile ilgili süreç, genellikle aşağıdaki şekilde gerçekleşir:

İmar planı hazırlanır ve onaylanır.
Kat maliklerinden imza toplanarak, toplu yapı kurulması için karar alınır.
Yönetim planı hazırlanır ve kat malikleri kurulu tarafından onaylanır.
Kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilir.
Toplu yapı, tapuya tescil edilir.
Toplu Yapının Kurulması ile İlgili Maliyet

Toplu yapının kurulması ile ilgili maliyet, imar planı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesisi ve tapuya tescil gibi işlemlere ilişkin masrafları kapsar. Bu masraflar, toplu yapıdaki bağımsız bölüm sayısına ve büyüklüğüne göre değişebilir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri