'"> ');

Blok Niteliğinde Olmayan Bağımsız Yapılara Yönetici Atanması

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:52 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:52 ÖS

Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanması, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 71. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanması için aşağıdaki yollar vardır:

Kat malikleri kurulu kararıyla
Yargı kararı ile
Kat malikleri kurulu kararıyla blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanması

Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki blok niteliğinde olmayan bağımsız yapıların yönetimini sağlamak için bir yönetici atanmasına karar verebilir. Kat malikleri kurulunun blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanmasına ilişkin kararı, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınır.

Kat malikleri kurulu, blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanmasına ilişkin kararını, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, kat maliklerine yazılı olarak bildirir.

Yöneticinin görev süresi, kat malikleri kurulunca belirlenir. Ancak, görev süresi iki yılı geçemez.

Yargı kararı ile blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanması

Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki blok niteliğinde olmayan bağımsız yapıların yönetimini sağlamak için bir yönetici atanmasına karar vermediği takdirde, herhangi bir kat maliki, mahkemeye başvurarak, bir yönetici atanmasını talep edebilir.

Mahkeme, toplu yapıdaki blok niteliğinde olmayan bağımsız yapıların yönetiminin gerektirdiği şartları taşıyan bir kişiyi yönetici olarak atar.

Yöneticinin görev süresi, mahkemece belirlenir.

Blok Niteliğinde Olmayan Bağımsız Yapılara Yöneticinin Görev ve Yetkileri

Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yöneticinin görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yöneticinin görev ve yetkileri şunlardır:

Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılardaki ortak yerlerin yönetimi
Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılardaki ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili
Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılardaki ortak yerlerin bakımı ve onarımı
Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılardaki ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi
Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılardaki ortak yapının korunması ve muhafazası
Diğer yönetim ile ilgili hususlar
Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici, görev ve yetkilerini, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine ve yönetim planına uygun olarak yerine getirir.

Blok Niteliğinde Olmayan Bağımsız Yapılara Yöneticinin Atanması Süreci

Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yöneticinin atanması süreci, aşağıdaki aşamalardan oluşur:

Yöneticinin atanması talebi
Toplu yapıdaki blok niteliğinde olmayan bağımsız yapıların yönetimini sağlamak için bir yönetici atanması talebi, kat malikleri kurulu tarafından yapılabilir. Kat malikleri kurulu, bu konuda karar alırsa, yönetici atanmasına ilişkin kararını, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, kat maliklerine yazılı olarak bildirir.

Yöneticinin atanması talebi, herhangi bir kat maliki tarafından da yapılabilir. Bu durumda, kat maliki, mahkemeye başvurarak, bir yönetici atanmasını talep eder.

Yöneticinin atanması kararı
Yöneticinin atanması talebi, kat malikleri kurulunca veya mahkemece karara bağlanır.

Kat malikleri kurulunca blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanmasına karar verilmesi durumunda, karar toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınır.

Mahkemece blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanmasına karar verilmesi durumunda, mahkeme, toplu yapıdaki blok niteliğinde olmayan bağımsız yapıların yönetiminin gerektirdiği şartları taşıyan bir kişiyi yönetici olarak atar.

Yöneticinin görev süresi
Yöneticinin görev süresi, kat malikleri kurulu veya mahkeme tarafından belirlenir. Ancak, görev süresi iki yılı geçemez.

Blok Niteliğinde Olmayan Bağımsız Yapılara Yöneticinin Atanmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Blok niteliğinde olmayan bağımsız yapılara yönetici atanması sürecinde, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerekir:

Yöneticinin atanması talebi, kat malikleri kurulunca veya mahkemece yapılmalıdır.
Yöneticinin atanması kararı, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınmalıdır.
Yöneticinin görev süresi, kat malikleri kurulu veya mahkeme tarafından belirlenmelidir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri