'"> ');

Blok Yöneticilerinin Atanması

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:50 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:50 ÖS

Blok Yöneticilerinin Atanması

Toplu yapıda, blok bazında yönetim modeli de uygulanabilir. Bu modelde, her blok için ayrı bir blok yöneticisi atanabilir.

Blok yöneticisinin atanması, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 71. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, blok yöneticisi atanması için aşağıdaki yollar vardır:

Kat malikleri kurulu kararıyla
Yargı kararı ile
Kat malikleri kurulu kararıyla blok yöneticisi atanması

Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki blokların yönetimini sağlamak için blok yöneticileri atanmasına karar verebilir. Kat malikleri kurulunun blok yöneticisi atanmasına ilişkin kararı, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınır.

Kat malikleri kurulu, blok yöneticisi atanmasına ilişkin kararını, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, kat maliklerine yazılı olarak bildirir.

Blok yöneticisinin görev süresi, kat malikleri kurulunca belirlenir. Ancak, görev süresi iki yılı geçemez.

Yargı kararı ile blok yöneticisi atanması

Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki blokların yönetimini sağlamak için blok yöneticisi atanmasına karar vermediği takdirde, herhangi bir kat maliki, mahkemeye başvurarak, bir blok yöneticisi atanmasını talep edebilir.

Mahkeme, toplu yapıdaki blokların yönetiminin gerektirdiği şartları taşıyan bir kişiyi blok yöneticisi olarak atar.

Blok yöneticisinin görev süresi, mahkemece belirlenir.

Blok Yöneticisinin Görev ve Yetkileri

Blok yöneticisinin görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, blok yöneticisinin görev ve yetkileri şunlardır:

Bloktaki ortak yerlerin yönetimi
Bloktaki ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili
Bloktaki ortak yerlerin bakımı ve onarımı
Bloktaki ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi
Bloktaki ortak yapının korunması ve muhafazası
Diğer yönetim ile ilgili hususlar
Blok yöneticisi, görev ve yetkilerini, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine ve yönetim planına uygun olarak yerine getirir.

Blok Yöneticilerinin Atanması Süreci

Blok yöneticisinin atanması süreci, aşağıdaki aşamalardan oluşur:

Blok yöneticisinin atanması talebi
Toplu yapıdaki blokların yönetimini sağlamak için bir blok yöneticisi atanması talebi, kat malikleri kurulu tarafından yapılabilir. Kat malikleri kurulu, bu konuda karar alırsa, blok yöneticisi atanmasına ilişkin kararını, toplantı tarihinden en az on beş gün önce, kat maliklerine yazılı olarak bildirir.

Blok yöneticisinin atanması talebi, herhangi bir kat maliki tarafından da yapılabilir. Bu durumda, kat maliki, mahkemeye başvurarak, bir blok yöneticisi atanmasını talep eder.

Blok yöneticisinin atanması kararı
Blok yöneticisinin atanması talebi, kat malikleri kurulunca veya mahkemece karara bağlanır.

Kat malikleri kurulunca blok yöneticisi atanmasına karar verilmesi durumunda, karar toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınır.

Mahkemece blok yöneticisi atanmasına karar verilmesi durumunda, mahkeme, toplu yapıdaki blokların yönetiminin gerektirdiği şartları taşıyan bir kişiyi blok yöneticisi olarak atar.

Blok yöneticisinin görev süresi
Blok yöneticisinin görev süresi, kat malikleri kurulu veya mahkeme tarafından belirlenir. Ancak, görev süresi iki yılı geçemez.

Blok Yöneticilerinin Atanmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Blok yöneticisinin atanması sürecinde, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerekir:

Blok yöneticisinin atanması talebi, kat malikleri kurulunca veya mahkemece yapılmalıdır.
Blok yöneticisinin atanması kararı, toplantıya katılan kat maliklerinin salt çoğunluğu ile alınmalıdır.
Blok yöneticisinin görev süresi, kat malikleri kurulu veya mahkeme tarafından belirlenmelidir.
Blok Yöneticilerinin Atanmasının Önemi

Blok yöneticisinin atanması, toplu yapıdaki blokların yönetiminin etkin bir şekilde yapılmasını sağlar. Blok yöneticisi, bloktaki ortak yerlerin bakım ve onarımını, ortak giderlerin tahakkuk ve tahsilatını, ortak gelirlerin ve giderlerin denetimini ve bloktaki ortak yapının korunmasını ve muhafazasını sağlar.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri