'"> ');

Ada Bazlı Yönetim / Ada Kat Malikleri Kurulu

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:45 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:45 ÖS
Ada Bazlı Yönetim / Ada Kat Malikleri Kurulu

Toplu yapılarda, ortak yerlerin yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından yapılır. Kat malikleri kurulu, toplu yapıdaki tüm kat maliklerinden oluşur. Ancak, toplu yapıda birden fazla blok varsa ve bu bloklar aynı ada üzerinde yer alıyorsa, ada bazında yönetim de mümkündür.

Ada bazında yönetimde, her ada için ayrı bir ada kat malikleri kurulu oluşturulur. Ada kat malikleri kurulu, adadaki bağımsız bölüm maliklerinden oluşur. Ada kat malikleri kurulu, adadaki ortak yerlerin yönetiminden sorumludur.

Ada bazında yönetim, toplu yapıdaki yönetim işlerini daha kolay ve verimli bir şekilde yürütmeyi sağlar. Ada bazında yönetimde, adadaki kat malikleri, kendi adalarındaki ortak yerleri daha yakından takip edebilir ve yönetime daha fazla katkıda bulunabilir.

Ada bazında yönetim için, aşağıdaki işlemler yapılır:

Kat malikleri kurulunca, ada bazında yönetime geçilmesi için karar alınır.
Ada bazında yönetime geçilmesine ilişkin karar, adadaki tüm bağımsız bölüm maliklerine tebliğ edilir.
Adadaki bağımsız bölüm maliklerinden, ada kat malikleri kuruluna katılacak kişiler seçilir.
Ada kat malikleri kurulu, ilk toplantısını yaparak, başkan, başkan yardımcısı ve katip üyelerini seçer.
Ada bazında yönetim, toplu yapıdaki kat maliklerinin ortak menfaatleri açısından faydalıdır. Ada bazında yönetim, ortak yerlerin daha verimli ve etkin bir şekilde kullanılmasını, bakım ve onarımının yapılmasını ve korunmasını sağlar.

Ada Kat Malikleri Kurulunun Görev ve Yetkileri

Ada kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, ada kat malikleri kurulunun görev ve yetkileri şunlardır:

Adadaki ortak yerlerin yönetimi
Adadaki ortak giderlerin tahakkuk ve tahsili
Adadaki ortak yerlerin bakımı ve onarımı
Adadaki ortak gelirlerin ve giderlerin denetimi
Adadaki ortak yapının korunması ve muhafazası
Adadaki diğer yönetim ile ilgili hususlar
Ada kat malikleri kurulu, bu görev ve yetkilerini, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine ve yönetim planına uygun olarak yerine getirir.

Ada Bazlı Yönetim ile Blok Bazlı Yönetim Arasındaki Farklar

Ada bazında yönetim ile blok bazında yönetim arasındaki temel fark, yönetim birimidir. Ada bazında yönetimde, yönetim birimi, adadır. Blok bazında yönetimde ise, yönetim birimi, bloktur.

Ada bazında yönetimde, adadaki tüm blokların ortak yerleri, ada kat malikleri kurulu tarafından yönetilir. Blok bazında yönetimde ise, her bloktaki ortak yerler, blok kat malikleri kurulu tarafından yönetilir.

Ada bazında yönetim, blok bazında yönetime göre daha az yönetim birimi gerektirir. Bu nedenle, ada bazında yönetim, blok bazında yönetime göre daha verimli ve ekonomik olabilir.

Ancak, ada bazında yönetim, blok bazında yönetime göre daha az esnektir. Ada bazında yönetimde, adadaki tüm blokların ortak yerleri, aynı şekilde yönetilir. Blok bazında yönetimde ise, her bloktaki ortak yerler, bloktaki kat maliklerinin ihtiyaçlarına göre farklı şekillerde yönetilebilir.

Toplu yapıdaki kat maliklerinin, yönetim şeklini belirlerken, bu hususları göz önünde bulundurması gerekir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri