🏢 Apartman Yöneticisi Toplantı Yapmıyorsa Kat Maliklerinin Hakları
Anahtar Kelimeler: apartman yöneticisi toplantı yapmıyor, kat malikleri kurulu, olağanüstü toplantı, apartman yönetimi, yönetici görev ihmali
📌 Giriş
Apartmanlarda düzenli toplantılar, ortak kararların alınması ve yönetimin sağlıklı işlemesi için büyük önem taşır. Ancak bazı yöneticiler, kat maliklerinden gelen taleplere rağmen toplantı çağrısı yapmaz. Bu durum apartman sakinleri arasında huzursuzluk yaratabilir. Neyse ki, bu tür durumlar için kat maliklerinin kullanabileceği yasal haklar mevcuttur.
⚖️ Kat Maliklerinin Toplantı Talebi
Kat maliklerinin belirli bir oranı (en az üçte biri), yöneticiden yazılı olarak toplantı çağrısı talep edebilir. Bu talep noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü mektupla veya imza karşılığı elden teslim edilebilir. Yazılı olması, ileride doğabilecek hukuki süreçlerde ispat açısından önemlidir.
🚫 Yönetici Çağrı Yapmazsa Ne Olur?
Yönetici, yazılı talebe rağmen toplantı çağrısı yapmazsa, aynı malik grubu toplantıyı kendisi organize edebilir. Bu çağrı tüm maliklere yazılı olarak yapılmalı, toplantı tarihi, saati, yeri ve gündemi açıkça belirtilmelidir. Bildirim en az 15 gün önceden yapılmalıdır.
🛠� Yönetici Görevini Yerine Getirmiyorsa
Yöneticinin toplantı yapmaması görev ihmali olarak değerlendirilir. Kat malikleri bu durumda:
Yeni yönetici seçimi yapabilir
Mevcut yöneticiyi görevden alabilir
Gerekirse hukuki süreç başlatabilir
Yönetici vekil konumundadır; asil olan kat malikleri, gerekli işlemleri doğrudan yapma hakkına sahiptir.
✅ Sonuç
Apartman yöneticisi toplantı çağrısı yapmıyorsa, kat malikleri yasal haklarını kullanarak süreci kendileri başlatabilir. Bu durum, apartman yönetiminin sağlıklı işlemesi ve ortak yaşamın düzeni açısından kritik öneme sahiptir. Kat malikleri bilinçli hareket ederek, yönetim sorunlarını çözebilir ve apartman yaşamını daha sürdürülebilir hale getirebilir.