Dükkan açmak için muvafakatname gerekliliği, iş yerinin bulunduğu binanın niteliğine ve kullanım durumuna göre değişir. Özellikle apartman altı gibi kat mülkiyetine tabi yapılarda bu belge kritik hale gelir. İşte detaylar:
📝 Muvafakatname Nedir?
Muvafakatname, bir kişinin veya kurumun, başka bir kişinin belirli bir işlemi yapmasına yazılı olarak izin verdiğini gösteren belgedir. Dükkan açma sürecinde bu belge, genellikle kat maliklerinin ortak alan kullanımına onay verdiğini veya binanın kullanım amacına uygunluğunu teyit eder.
🧱 Hangi Durumlarda Gerekir?
✅ 1. Apartman Altı Dükkan Açılışı
Eğer açılacak iş yeri konut olarak projelendirilmiş bir bağımsız bölümde yer alıyorsa, işyeri olarak kullanılabilmesi için diğer kat maliklerinden muvafakatname alınması gerekir.
Bu belge, belediyeye ruhsat başvurusu sırasında istenebilir.
✅ 2. Ortak Alan Kullanımı
Dükkanın ön cephesinde ortak alan (örneğin kaldırım, bina girişi, merdiven önü) kullanımı söz konusuysa, kat maliklerinin yazılı izni şarttır.
✅ 3. İmar Planına Aykırı Kullanım
Binanın imar planında "konut" olarak geçen bir bölümde ticari faaliyet yapılacaksa, muvafakatname + imar değişikliği başvurusu gerekebilir.
🏛� Belediyeler Ne Talep Eder?
Belediyeler genellikle şu belgeleri ister:
Tapu fotokopisi
İskan belgesi
İtfaiye uygunluk raporu
Vergi levhası
Esnaf odası kaydı
Kat maliklerinden muvafakatname (gerekiyorsa)
İş yeri açma ve çalışma ruhsatı başvuru formu
⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler
Muvafakatname noter onaylı olursa daha geçerli sayılır.
Tüm kat maliklerinin onayı gerekebilir; bazı belediyeler %80 çoğunluk şartı arar.
Ortak alanlar için izinsiz kullanım, cezai işlem ve ruhsat iptali ile sonuçlanabilir.
🔍 SEO Anahtar Kelimeler:
dükkan açmak için muvafakatname, kat maliklerinden izin alma, belediye işyeri ruhsat belgeleri, apartman altı işyeri açma, ortak alan ticari kullanım izni
🏷� Etiketler:
#DükkanAçılışı #Muvafakatname #İşyeriRuhsatı #KatMülkiyetiKanunu #Belediyeİzni #ApartmanAltıİşyeri #VivaProfesyonelYönetim #TicariFaaliyetİzni
🎯 Viva Profesyonel Yönetim olarak, işyeri açma süreçlerinde hem mülk sahiplerinin hem de işletmecilerin haklarını koruyan, mevzuata uygun çözümler sunuyoruz