'"> ');

🧱 Dükkan Ön Cephesi Nereye Kadar Kullanılabilir?

Başlatan VİVAYONETİM, Eyl 15, 2025, 03:16 ÖÖ

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri
apartman yönetimiVivaProfesyonelYönetimdükkankullanımkurallarıkatmülkiyetkanunuortakalanhakkıbelediyeruhsatıişyeriaçmaizniticarialansınırları

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Eyl 15, 2025, 03:16 ÖÖ Son düzenlenme: Eyl 15, 2025, 03:18 ÖÖ VİVAYONETİM
🧱 Dükkan Ön Cephesi Nereye Kadar Kullanılabilir?
Apartman altındaki dükkanların ön cephe kullanım hakkı, hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de belediye imar yönetmelikleriyle sınırlandırılmıştır. İşletme sahipleri için bu alanların doğru ve yasal şekilde kullanılması, hem komşu haklarını korur hem de cezai yaptırımlardan kaçınmayı sağlar.

✅ Tapu ve Proje Sınırları
Dükkanın tapuda tanımlı alanı neyse, kullanım hakkı da yalnızca o sınırlar içindedir. Eğer ön cephedeki alan bağımsız bölümün parçası değilse, yani ortak alan sayılıyorsa, kat maliklerinin izni olmadan kullanılamaz.

🚫 Ortak Alanlara Müdahale Edilemez
Apartman girişleri, merdiven önü, kaldırım hizası gibi alanlar ortak kullanım alanı sayılır. Bu alanlara masa, sandalye, tabela, ürün teşhiri gibi unsurlar yerleştirmek için apartman yönetiminin izni ve çoğu zaman belediyeden ruhsat gerekir.

🏢 Dış Cephe Değişikliği Sınırlıdır
Vitrin büyütme, tabela asma, tente takma gibi işlemler için:

Apartman yönetim planında izin varsa yapılabilir.

Yoksa, diğer kat maliklerinin onayı gerekir.

Belediyeye başvurarak imar izni alınması da gerekebilir.

📏 Belediye Yönetmelikleri Belirleyici
Her belediyenin kendi imar ve işyeri açma yönetmeliği vardır. Örneğin Mersin'de, kaldırım üstü teşhir veya oturma alanı oluşturmak için Zabıta Müdürlüğü'nden izin alınması gerekir. Ruhsatsız kullanım durumunda ceza kesilebilir veya kaldırma işlemi uygulanabilir.

🛡� Hukuki Dayanaklar
Kat Mülkiyeti Kanunu: Ortak alanlara zarar verilemez, binanın estetiği bozulamaz.

Diğer kat maliklerini rahatsız edecek şekilde kullanım yapılamaz.

Ortak alanlar tüm maliklere aittir, izinsiz kullanılamaz.

🔍 SEO Anahtar Kelimeler:
apartman altı dükkan ön cephe kullanımı, dükkan tabela izni, ortak alan kullanımı, kat mülkiyeti kanunu dükkan, belediye ruhsatı dükkan önü, dükkan vitrin sınırı

🏷� Etiketler:
#DükkanKullanımKuralları #KatMülkiyetiKanunu #OrtakAlanHakkı #BelediyeRuhsatı #İşyeriAçmaİzni #ApartmanYönetimi #VitrinKullanımı #TicariAlanSınırları #VivaProfesyonelYönetim

🎯 Viva Profesyonel Yönetim olarak, hem mülk sahiplerinin hem de işletme sahiplerinin haklarını koruyan, yasal zemine dayalı çözümler sunuyoruz.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri
WhatsApp
Canlı Destek