🏠 Kiracı Olarak Ev Sahibi Evi Satarken Evi Göstermek Zorunda mıyım?
Ev sahibi evi satmak istiyor ama siz hâlâ kiracı olarak orada yaşıyorsunuz. Bu durumda en çok merak edilen soru şu: Kiracı, ev sahibinin satış sürecinde evi göstermek zorunda mı? Cevap hem evet hem hayır... çünkü detaylar önemli!
📚 Yasal Çerçeve: Türk Borçlar Kanunu Madde 319
Türk Borçlar Kanunu'na göre kiracı, evin satışı, yeniden kiralanması veya bakım amacıyla ev sahibinin evi göstermesine makul ölçüde izin vermekle yükümlüdür. Ancak bu yükümlülük, kiracının özel hayatını ihlal edecek şekilde uygulanamaz.
✅ Kiracının Gösterim Yükümlülüğü Vardır Ama Sınırları Bellidir
Ev sahibi evi göstermek istiyorsa:
Önceden haber vermek zorundadır (tercihen yazılı)
Kiracının uygun olduğu saatlerde gösterim yapılmalıdır
Sık sık rahatsız edici ziyaretler yapılamaz
Mahrem alanlara müdahale edilemez (örneğin yatak odası)
Bu süreçte kiracı, ev sahibine uygun zamanları bildirmeli; ev sahibi de bu zamanlara saygı göstermelidir.
❌ Kiracı Evi Göstermeyi Tamamen Reddedebilir mi?
Evi tamamen göstermeyi reddetmek, kira sözleşmesine aykırılık oluşturabilir. Bu durumda ev sahibi:
Sözleşmeyi feshetme hakkı kazanabilir
Mahkemeye başvurarak gösterim izni talep edebilir
Ancak kiracının hakları da göz ardı edilemez.
🛡� Kiracının Hakları Nelerdir?
Özel hayatın gizliliği korunmalıdır
Ev sahibinin izinsiz eve girmesi yasaktır
Ziyaretler makul sıklıkta olmalıdır
Zarar oluşursa tazminat talep edilebilir
Yoğun gösterim nedeniyle kira indirimi talep edilebilir
🔍 SEO Anahtar Kelimeler:
kiracı evi göstermek zorunda mı, ev sahibi evi satıyor kiracı ne yapmalı, kiracının hakları ev satışı, ev gösterme yükümlülüğü, ev sahibi izinsiz eve girebilir mi, kiracı ev satışı süreci
🏷� Etiketler:
#KiracıHakları #EvSatışı #GayrimenkulHukuku #BorçlarKanunu #EvGöstermeZorunluluğu #EvSahibiKiracıİlişkisi #KiraSözleşmesi #MülkYönetimi #VivaProfesyonelYönetim
🎯 Viva Profesyonel Yönetim olarak, hem mülk sahiplerinin hem kiracıların haklarını gözeten, şeffaf ve çözüm odaklı bir yaklaşımı benimsiyoruz. Bu tür hassas süreçlerde doğru bilgilendirme ve profesyonel destek, herkesin huzurunu koru