VİVA PROFESYONEL APARTTMAN VE SİTE YÖNETİMİ
ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTI : 05454854593
YONETİCİM
VİVA PROFESYONEL YÖNETİM
Son İletiler
#1
YÖNETİCİNİN VE APARTMAN SAKİNLERİNİN BİLMESİ GEREKENLER / 19 MAYIS
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Mayıs 18, 2025, 03:05 ÖS🇹🇷 19 Mayıs Atatürk'ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı Kutlu Olsun! 🇹🇷
Bugün, bağımsızlık meşalesinin yakıldığı, özgürlüğe ve geleceğe umutla bakmamızı sağlayan anlamlı bir gün. Gazi Mustafa Kemal Atatürk'ün Samsun'a çıkarak başlattığı mücadele, gençlerimize ilham kaynağı olmaya devam ediyor.
Viva Profesyonel Apartman ve Site Yönetimi olarak, bu büyük mirası yaşatmanın ve gençlerimizi desteklemenin önemini biliyoruz. 19 Mayıs ruhuyla, ülkemizi daha ileriye taşımak için hep birlikte çalışmaya devam edeceğiz.
Bu coşku dolu günü, hep birlikte sevgi, saygı ve birlik içinde kutluyoruz!
Nice 19 Mayıslara! 🇹🇷✨
Bugün, bağımsızlık meşalesinin yakıldığı, özgürlüğe ve geleceğe umutla bakmamızı sağlayan anlamlı bir gün. Gazi Mustafa Kemal Atatürk'ün Samsun'a çıkarak başlattığı mücadele, gençlerimize ilham kaynağı olmaya devam ediyor.
Viva Profesyonel Apartman ve Site Yönetimi olarak, bu büyük mirası yaşatmanın ve gençlerimizi desteklemenin önemini biliyoruz. 19 Mayıs ruhuyla, ülkemizi daha ileriye taşımak için hep birlikte çalışmaya devam edeceğiz.
Bu coşku dolu günü, hep birlikte sevgi, saygı ve birlik içinde kutluyoruz!
Nice 19 Mayıslara! 🇹🇷✨
#2
SORULARINIZI BURAYA YENİ KONU AÇARAK YAZINIZ İLGİLİ EKİBİMİZ KISA SÜREDE YANITLAYACAKTIR / APARTMAN VE SİTE DE EVCİL HAYV...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Mayıs 05, 2025, 12:06 ÖÖApartmanda evcil hayvan beslemek çoğu zaman mümkündür, ancak bazı durumlarda yönetim planına veya komşuların görüşlerine bağlı olarak kısıtlamalar olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu, evcil hayvan beslemeyi açıkça yasaklamaz. Fakat apartman yönetim planında "Evcil hayvan beslenemez" gibi bir madde varsa, bu kural kat maliklerini bağlayabilir.
Eğer böyle bir yasak yoksa, herkes komşularını rahatsız etmemek ve ortak alanları dikkatli kullanmak şartıyla evcil hayvan sahibi olabilir. Ancak, gürültü, koku veya ortak kullanım alanlarında sorun yaratılması gibi durumlar şikayet konusu olabilir. Eğer şikayetler mahkemeye taşınırsa, yargı duruma göre karar verebilir.
Evcil hayvan sahiplerinin dikkat etmesi gereken noktalar: 🐾 Apartman yönetim planını incelemek 🐾 Komşularla uyum içinde yaşamak 🐾 Ortak alanların temizliğine özen göstermek 🐾 Hayvanın çevreye zarar vermemesini sağlamak
Yönetim evcil hayvan beslenmesini yasaklamak istiyorsa, kat maliklerinin beşte dört çoğunluğu ile yönetim planında değişiklik yapılması gerekir. Yani bu karar, tek taraflı olarak alınamaz.
Sonuç olarak, evcil hayvanınızı apartmanda besleyebilirsiniz. Yeter ki herkesin huzur içinde yaşamasını sağlayan kurallara dikkat edin! 🐶🐱
Eğer böyle bir yasak yoksa, herkes komşularını rahatsız etmemek ve ortak alanları dikkatli kullanmak şartıyla evcil hayvan sahibi olabilir. Ancak, gürültü, koku veya ortak kullanım alanlarında sorun yaratılması gibi durumlar şikayet konusu olabilir. Eğer şikayetler mahkemeye taşınırsa, yargı duruma göre karar verebilir.
Evcil hayvan sahiplerinin dikkat etmesi gereken noktalar: 🐾 Apartman yönetim planını incelemek 🐾 Komşularla uyum içinde yaşamak 🐾 Ortak alanların temizliğine özen göstermek 🐾 Hayvanın çevreye zarar vermemesini sağlamak
Yönetim evcil hayvan beslenmesini yasaklamak istiyorsa, kat maliklerinin beşte dört çoğunluğu ile yönetim planında değişiklik yapılması gerekir. Yani bu karar, tek taraflı olarak alınamaz.
Sonuç olarak, evcil hayvanınızı apartmanda besleyebilirsiniz. Yeter ki herkesin huzur içinde yaşamasını sağlayan kurallara dikkat edin! 🐶🐱
#3
YÖNETİCİNİN VE APARTMAN SAKİNLERİNİN BİLMESİ GEREKENLER / Ynt: VİVA PROFESYONEL APARTMAN...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Mayıs 01, 2025, 06:15 ÖS #4
YÖNETİCİNİN VE APARTMAN SAKİNLERİNİN BİLMESİ GEREKENLER / Ynt: VİVA PROFESYONEL APARTMAN...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Nis 18, 2025, 02:48 ÖS
#5
YÖNETİCİNİN VE APARTMAN SAKİNLERİNİN BİLMESİ GEREKENLER / VİVA PROFESYONEL APARTMAN VE S...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Nis 13, 2025, 02:16 ÖÖViva Profesyonel Yönetim Hizmetleri: Mükemmel Yaşam Alanları için Güçlü Çözümler
Giriş Viva Profesyonel Yönetim, apartman ve site yönetimi hizmetlerinde sektör lideri olma hedefiyle kurulmuş, profesyonellik ve müşteri memnuniyetine odaklanan bir kuruluştur. Hizmetlerimiz, yaşam alanlarınızda güvenlik, konfor, estetik ve huzur sağlamayı amaçlar. Şeffaflık, kalite ve sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda, her müşterimizin ihtiyaçlarına özel çözümler geliştirmekteyiz. Viva olarak, modern yaşamın gerektirdiği her türlü yönetim hizmetini sizin için sunuyoruz.
Hizmetlerimizin Detaylı Kapsamı
Yönetim Hizmetleri
Kat mülkiyeti kanunlarına uygun şekilde yasal süreçlerin yönetimi.
Aylık aidatların planlanması, tahsilatı ve şeffaf mali raporların paylaşılması.
Site sakinleri arasında etkili iletişim kurarak huzurlu bir yaşam ortamı sağlama.
Yönetim Kurulu toplantılarının düzenlenmesi, önerilerin alınması ve kararların uygulanması.
Bakım ve Onarım Hizmetleri
Tesislerin düzenli bakımı ile uzun ömürlü ve güvenli kullanım.
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve altyapı sorunlarında hızlı müdahale ve profesyonel çözümler.
Binanın iç ve dış alanlarının periyodik kontrolü ve gerekli düzenlemelerin yapılması.
Peyzaj ve Çevre Düzenlemesi
Bahçe ve ortak alanların peyzaj tasarımı, bitki bakımı ve düzenli sulama hizmetleri.
Çevre estetiğini artırmak için özel çözümler, dekoratif bitkiler ve çevre dostu uygulamalar.
Temizlik ve Hijyen Yönetimi
Apartman ve site içi tüm ortak alanların düzenli temizliği.
Çöp toplama, dezenfeksiyon ve hijyen kontrol hizmetleri.
Geri dönüşüm süreçlerinin yönetimi ve çevre bilincinin artırılması.
Teknik Hizmetler ve Acil Müdahale
Asansör bakımı ve sertifikalı kontroller.
Güvenlik kameralarının kurulumu ve izlenmesi.
Elektrik kesintisi, su patlakları ve diğer acil durumlarda profesyonel destek.
İnşaat ve Tadilat Çözümleri
Ortak yaşam alanlarınızda yenileme, tamirat ve genişletme projeleri.
Yasal izinler ve mühendislik hizmetleri ile eksiksiz çözümler.
Binanın estetiğini ve dayanıklılığını artırmak için modern uygulamalar.
Güvenlik ve Risk Yönetimi
24 saat çalışan güvenlik görevlileri ve kamera sistemleri ile maksimum güvenlik.
Acil durum planlaması ve yangın güvenliği kontrolleri.
Risk değerlendirme ve önleyici hizmetlerin sunumu.
Viva Profesyonel Yönetim'in Müşteri Odaklı Yaklaşımı
İhtiyaç Analizi: Her müşterimizin beklentilerini anlamak için detaylı analiz yaparız.
Kişiselleştirilmiş Çözümler: Standart hizmetlerin ötesine geçerek, size özel hizmet planları oluştururuz.
Hızlı ve Etkin Hizmet: Acil durumlarda zaman kaybetmeden harekete geçeriz.
Sürdürülebilirlik: Çevre dostu uygulamalarla, hem hizmet kalitesini hem de doğayı koruruz.
Vizyon ve Misyon Vizyonumuz, yaşam alanlarını daha modern, konforlu ve güvenli hale getirerek sektörde lider bir marka olmaktır. Misyonumuz ise, müşteri odaklı, kaliteli ve sürdürülebilir hizmet sunarak toplumun yaşam kalitesine katkıda bulunmaktır.
Referanslarımız ve Başarılarımız Viva Profesyonel Yönetim, Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde yüzlerce apartman ve site yönetimi projesini başarıyla gerçekleştirmiştir. Referanslarımız arasında hem büyük ölçekli projeler hem de küçük topluluklar bulunmaktadır. Bu projelerde sağladığımız memnuniyet ve güven ilişkisi, markamızın gücünü oluşturmaktadır.
İletişim ve Destek Viva Profesyonel Yönetim ile iletişime geçmek için:
Adres: Kiremithane Mah. İstiklal Cad. No:87 Atlas Apt. Kat 1 Daire 2, Akdeniz / Mersin
Telefon: 90 (545) 485 4593
E-posta: vivayonetim@gmail.com
www.yoneticin.com
Bizimle iletişime geçerek detaylı bilgi alabilir ve ihtiyaçlarınıza özel çözümler oluşturmak için ilk adımı atabilirsiniz.
Giriş Viva Profesyonel Yönetim, apartman ve site yönetimi hizmetlerinde sektör lideri olma hedefiyle kurulmuş, profesyonellik ve müşteri memnuniyetine odaklanan bir kuruluştur. Hizmetlerimiz, yaşam alanlarınızda güvenlik, konfor, estetik ve huzur sağlamayı amaçlar. Şeffaflık, kalite ve sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda, her müşterimizin ihtiyaçlarına özel çözümler geliştirmekteyiz. Viva olarak, modern yaşamın gerektirdiği her türlü yönetim hizmetini sizin için sunuyoruz.
Hizmetlerimizin Detaylı Kapsamı
Yönetim Hizmetleri
Kat mülkiyeti kanunlarına uygun şekilde yasal süreçlerin yönetimi.
Aylık aidatların planlanması, tahsilatı ve şeffaf mali raporların paylaşılması.
Site sakinleri arasında etkili iletişim kurarak huzurlu bir yaşam ortamı sağlama.
Yönetim Kurulu toplantılarının düzenlenmesi, önerilerin alınması ve kararların uygulanması.
Bakım ve Onarım Hizmetleri
Tesislerin düzenli bakımı ile uzun ömürlü ve güvenli kullanım.
Elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz ve altyapı sorunlarında hızlı müdahale ve profesyonel çözümler.
Binanın iç ve dış alanlarının periyodik kontrolü ve gerekli düzenlemelerin yapılması.
Peyzaj ve Çevre Düzenlemesi
Bahçe ve ortak alanların peyzaj tasarımı, bitki bakımı ve düzenli sulama hizmetleri.
Çevre estetiğini artırmak için özel çözümler, dekoratif bitkiler ve çevre dostu uygulamalar.
Temizlik ve Hijyen Yönetimi
Apartman ve site içi tüm ortak alanların düzenli temizliği.
Çöp toplama, dezenfeksiyon ve hijyen kontrol hizmetleri.
Geri dönüşüm süreçlerinin yönetimi ve çevre bilincinin artırılması.
Teknik Hizmetler ve Acil Müdahale
Asansör bakımı ve sertifikalı kontroller.
Güvenlik kameralarının kurulumu ve izlenmesi.
Elektrik kesintisi, su patlakları ve diğer acil durumlarda profesyonel destek.
İnşaat ve Tadilat Çözümleri
Ortak yaşam alanlarınızda yenileme, tamirat ve genişletme projeleri.
Yasal izinler ve mühendislik hizmetleri ile eksiksiz çözümler.
Binanın estetiğini ve dayanıklılığını artırmak için modern uygulamalar.
Güvenlik ve Risk Yönetimi
24 saat çalışan güvenlik görevlileri ve kamera sistemleri ile maksimum güvenlik.
Acil durum planlaması ve yangın güvenliği kontrolleri.
Risk değerlendirme ve önleyici hizmetlerin sunumu.
Viva Profesyonel Yönetim'in Müşteri Odaklı Yaklaşımı
İhtiyaç Analizi: Her müşterimizin beklentilerini anlamak için detaylı analiz yaparız.
Kişiselleştirilmiş Çözümler: Standart hizmetlerin ötesine geçerek, size özel hizmet planları oluştururuz.
Hızlı ve Etkin Hizmet: Acil durumlarda zaman kaybetmeden harekete geçeriz.
Sürdürülebilirlik: Çevre dostu uygulamalarla, hem hizmet kalitesini hem de doğayı koruruz.
Vizyon ve Misyon Vizyonumuz, yaşam alanlarını daha modern, konforlu ve güvenli hale getirerek sektörde lider bir marka olmaktır. Misyonumuz ise, müşteri odaklı, kaliteli ve sürdürülebilir hizmet sunarak toplumun yaşam kalitesine katkıda bulunmaktır.
Referanslarımız ve Başarılarımız Viva Profesyonel Yönetim, Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde yüzlerce apartman ve site yönetimi projesini başarıyla gerçekleştirmiştir. Referanslarımız arasında hem büyük ölçekli projeler hem de küçük topluluklar bulunmaktadır. Bu projelerde sağladığımız memnuniyet ve güven ilişkisi, markamızın gücünü oluşturmaktadır.
İletişim ve Destek Viva Profesyonel Yönetim ile iletişime geçmek için:
Adres: Kiremithane Mah. İstiklal Cad. No:87 Atlas Apt. Kat 1 Daire 2, Akdeniz / Mersin
Telefon: 90 (545) 485 4593
E-posta: vivayonetim@gmail.com
www.yoneticin.com
Bizimle iletişime geçerek detaylı bilgi alabilir ve ihtiyaçlarınıza özel çözümler oluşturmak için ilk adımı atabilirsiniz.
#6
SİTE YÖNETİMİ NASIL KURULUR / VİVA PROFESYONEL APARTMAN VE S...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Nis 13, 2025, 02:15 ÖÖViva Profesyonel Yönetim Hizmetleri
Giriş Viva Profesyonel Yönetim, apartman ve site yönetiminde uzmanlaşmış bir ekip ile hizmet vermektedir. Müşteri memnuniyetini öncelikli hedef olarak belirleyen Viva, yaşam alanlarınızın değerini artırmak ve konforunuzu sağlamak için geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır.
Hizmetlerimiz
Apartman ve Site Yönetimi
Kat mülkiyeti yönetimi konusunda güvenilir ve etkin çözümler.
Sakinlerle etkili iletişim kurarak sorunların hızlı ve etkili bir şekilde çözülmesi.
Şeffaf mali işlemler ile her harcamanın detaylı raporlarla sunulması.
Sıhhi Tesisat ve Elektrik Hizmetleri
Acil durumlarda hızlı müdahale.
Elektrik arıza tespiti ve sıhhi tesisat sorunlarının çözümü.
İnşaat ve Tadilat Hizmetleri
Mekanlarınızı yenileyerek yaşam alanlarınızı modernize etme.
Profesyonel ekiplerle güvenilir tadilat çözümleri.
Bahçe ve Peyzaj Bakımı
Dış alanlarınızı güzelleştiren peyzaj tasarımı ve bakımı.
Çevre düzenlemesi ile estetik ve fonksiyonel alanlar yaratma.
Apartman Temizliği ve Kapıcılık Hizmetleri
Hijyenik ve düzenli yaşam alanları sağlama.
Kapıcılık hizmetleri ile günlük ihtiyaçlarınıza destek.
Asansör Bakımı
Periyodik bakım ve güvenlik kontrolleri.
Arıza durumlarında hızlı çözüm.
Vizyon ve Misyon Viva Profesyonel Yönetim olarak vizyonumuz, yaşam alanlarınızı daha konforlu ve güvenli hale getirmek. Misyonumuz ise, müşteri memnuniyetini ön planda tutarak kaliteli ve şeffaf hizmet sunmaktır.
Neden Viva Profesyonel Yönetim?
Uzman Kadro: Alanında deneyimli profesyonellerden oluşan bir ekip.
Şeffaflık: Mali işlemlerden hizmet süreçlerine kadar tam şeffaflık.
Hızlı Çözümler: Acil durumlara anında müdahale.
Müşteri Memnuniyeti: Her projede kalite ve güvenilirlik.
İletişim Viva Profesyonel Yönetim ile iletişime geçmek için:
Adres: Kiremithane Mah. İstiklal Cad. No:87 Atlas Apt. Kat 1 Daire 2, Akdeniz / Mersin
Telefon: 90 (545) 485 4593
E-posta: vivayonetim@gmail.com
Giriş Viva Profesyonel Yönetim, apartman ve site yönetiminde uzmanlaşmış bir ekip ile hizmet vermektedir. Müşteri memnuniyetini öncelikli hedef olarak belirleyen Viva, yaşam alanlarınızın değerini artırmak ve konforunuzu sağlamak için geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır.
Hizmetlerimiz
Apartman ve Site Yönetimi
Kat mülkiyeti yönetimi konusunda güvenilir ve etkin çözümler.
Sakinlerle etkili iletişim kurarak sorunların hızlı ve etkili bir şekilde çözülmesi.
Şeffaf mali işlemler ile her harcamanın detaylı raporlarla sunulması.
Sıhhi Tesisat ve Elektrik Hizmetleri
Acil durumlarda hızlı müdahale.
Elektrik arıza tespiti ve sıhhi tesisat sorunlarının çözümü.
İnşaat ve Tadilat Hizmetleri
Mekanlarınızı yenileyerek yaşam alanlarınızı modernize etme.
Profesyonel ekiplerle güvenilir tadilat çözümleri.
Bahçe ve Peyzaj Bakımı
Dış alanlarınızı güzelleştiren peyzaj tasarımı ve bakımı.
Çevre düzenlemesi ile estetik ve fonksiyonel alanlar yaratma.
Apartman Temizliği ve Kapıcılık Hizmetleri
Hijyenik ve düzenli yaşam alanları sağlama.
Kapıcılık hizmetleri ile günlük ihtiyaçlarınıza destek.
Asansör Bakımı
Periyodik bakım ve güvenlik kontrolleri.
Arıza durumlarında hızlı çözüm.
Vizyon ve Misyon Viva Profesyonel Yönetim olarak vizyonumuz, yaşam alanlarınızı daha konforlu ve güvenli hale getirmek. Misyonumuz ise, müşteri memnuniyetini ön planda tutarak kaliteli ve şeffaf hizmet sunmaktır.
Neden Viva Profesyonel Yönetim?
Uzman Kadro: Alanında deneyimli profesyonellerden oluşan bir ekip.
Şeffaflık: Mali işlemlerden hizmet süreçlerine kadar tam şeffaflık.
Hızlı Çözümler: Acil durumlara anında müdahale.
Müşteri Memnuniyeti: Her projede kalite ve güvenilirlik.
İletişim Viva Profesyonel Yönetim ile iletişime geçmek için:
Adres: Kiremithane Mah. İstiklal Cad. No:87 Atlas Apt. Kat 1 Daire 2, Akdeniz / Mersin
Telefon: 90 (545) 485 4593
E-posta: vivayonetim@gmail.com
#7
BİNANIN (APARTMANIN) DIŞ CEPHE BOYANMASI İÇİN TOPLANTI DAVETİ NASIL YAPILMALIDIR? / Apartman Dış Cephe Boyama Topl...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 01, 2024, 03:39 ÖSApartman dış cephe boyaması gibi önemli bir kararın alınması için kat maliklerinin bir araya gelerek görüş alışverişinde bulunması ve karar alması gerekmektedir. Bu nedenle, toplantıya katılımın sağlanması ve kararların doğru bir şekilde alınması için etkili bir davetiye hazırlamak önemlidir.
Toplantı Davetiyesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler:
Net ve Anlaşılır Dil: Davetiyede kullanılan dilin basit ve herkes tarafından anlaşılabilir olması gerekmektedir. Teknik terimlerden kaçınılmalı, kullanılan ifadeler açık ve net olmalıdır.
Gündemin Belirtilmesi: Toplantıda ele alınacak konuların net bir şekilde belirtilmesi gerekmektedir. Bu sayede katılımcılar toplantıya daha hazırlıklı geleceklerdir.
Tarih, Saat ve Yer Bilgilerinin Doğruluğu: Toplantının yapılacağı tarih, saat ve yer bilgileri doğru ve eksiksiz olarak belirtilmelidir.
Toplantıya Katılım Şekilleri: Toplantıya katılımın yüz yüze veya online olarak yapılıp yapılmayacağı belirtilmelidir. Online toplantı yapılacaksa, bağlantı bilgileri de verilmelidir.
Vekalet Verme İmkanı: Katılamayan kat maliklerinin vekalet vererek toplantıda temsil edilme imkanı olduğunun belirtilmesi gerekmektedir.
Yeterli Süre Tanınması: Katılımcılara toplantıya hazırlanmaları için yeterli süre tanınmalıdır. Toplantıdan en az 15 gün önce davetiye gönderilmesi önerilir.
Toplantı Davetiyesi Örneği:
[Apartman Adı] Kat Malikleri
Konu: Dış Cephe Boyama Toplantısı Daveti
Değerli Kat Maliklerimiz,
Apartmanımızın dış cephe boyasıyla ilgili yapılacak çalışmalar hakkında karar almak üzere, [Tarih] günü, saat [Saat]'de, [Yer]'de bir toplantı yapılacaktır.
Toplantı Gündemi:
Dış cephe boyasının gerekliliği ve önemi
Boya renginin belirlenmesi
Malzeme seçimi
Bütçe ve ödeme planı
İşin yapım süresi ve firma seçimi
Toplantıya katılarak karar alma sürecinde yer almanız bizler için önemlidir. Katılamayacak olan kat malikleri, vekalet vererek temsil edilebilirler.
Saygılarımızla,
[Apartman Yöneticisinin Adı Soyadı]
[İletişim Bilgileri]
Davetiyenin Gönderimi:
Taahhütlü Mektup: Davetiyenin tüm kat maliklerine taahhütlü mektup ile gönderilmesi, gönderimin yapıldığına dair kanıt olması açısından önemlidir.
E-posta: Kat maliklerinin e-posta adresleri varsa, davetiye e-posta yoluyla da gönderilebilir.
Asansör Duyurusu: Apartman girişinde veya asansörlerde asılacak duyurularla da toplantıya dikkat çekilebilir.
WhatsApp Grubu: Eğer apartmanda bir WhatsApp grubu varsa, davetiye bu grup üzerinden de duyurulabilir.
Ek Bilgiler:
Toplantı Tutanağı: Toplantıda alınan kararlar tutanak altına alınmalıdır.
Yönetim Planı: Toplantıda alınacak kararların yönetim planına uygun olması gerekmektedir.
Hukuki Danışmanlık: Gerekirse bir hukukçudan görüş alınarak, kararların yasal boyutları değerlendirilebilir.
Önemli Not: Apartman dış cephe boyaması gibi konularda kat maliklerinin ortak kararı büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, tüm kat maliklerinin görüşlerinin alınması ve demokratik bir şekilde karar verilmesi sağlanmalıdır.
Bu bilgiler ışığında, apartmanınızın özel durumuna uygun bir toplantı davetiyesi hazırlayabilirsiniz.
Ek kaynaklar için şu bağlantılara göz atabilirsiniz:
Apartman Dış Cephe Boyama Toplantısı Davetiyesi Nasıl Yapılır? Yasal Açıdan
Apartman dış cephe boyaması gibi önemli bir kararın alınması için yapılacak toplantıya katılımın sağlanması, yasal süreçlere uygun olması ve alınan kararların geçerliliği açısından büyük önem taşır.
Yasal Olarak Toplantı Davetiyesi Nasıl Hazırlanır?
Kat Mülkiyeti Kanunu: Davetiye hazırlanırken, öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen hükümlere uygun hareket etmek gerekir. Kanun, toplantıların nasıl yapılacağı, kimlerin katılabileceği ve kararların nasıl alınacağı konusunda detaylı düzenlemeler içerir.
Yönetim Planı: Apartmanın yönetim planında toplantılarla ilgili özel düzenlemeler varsa, bu düzenlemelere de uyulması gerekir. Yönetim planı, apartmanın özel durumuna göre bazı farklılıklar gösterebilir.
Taahhütlü Mektup: Davetiyenin tüm kat maliklerine taahhütlü mektup ile gönderilmesi, gönderimin yapıldığına dair kanıt olması açısından önemlidir. Bu sayede, bir kat malikinin daveti almadığını iddia etmesi durumunda kanıtınız olur.
İçerik: Davetiyede aşağıdaki bilgiler mutlaka yer almalıdır:
Toplantının amacı: Dış cephe boyaması kararı almak.
Tarih, saat ve yer: Toplantının yapılacağı kesin tarih, saat ve mekan bilgileri.
Gündem: Toplantıda ele alınacak konuların detaylı bir listesi.
Katılım şekli: Yüz yüze veya online olarak katılım olup olmayacağı.
Vekalet verme imkanı: Katılamayan kat maliklerinin vekalet vererek temsil edilme imkanı.
Toplantı yeter sayısı: Toplantının geçerli olabilmesi için gereken katılım oranı.
Yönetim kurulu imzası: Davetiyenin yönetim kurulu tarafından imzalanması gerekir.
Gönderim süresi: Davetiye, toplantı tarihinden en az 15 gün önce gönderilmelidir. Bu süre, kat maliklerinin toplantıya hazırlanmaları için yeterli zaman tanır.
Davetiye Örneği:
[Apartman Adı] Kat Malikleri
Konu: Dış Cephe Boyama Toplantısı Daveti
Değerli Kat Maliklerimiz,
Apartmanımızın dış cephe boyasıyla ilgili yapılacak çalışmalar hakkında karar almak üzere, [Tarih] günü, saat [Saat]'de, [Yer]'de bir toplantı yapılacaktır.
Toplantı Gündemi:
Dış cephe boyasının gerekliliği ve önemi
Boya renginin belirlenmesi
Malzeme seçimi
Bütçe ve ödeme planı
İşin yapım süresi ve firma seçimi
Toplantıya katılarak karar alma sürecinde yer almanız bizler için önemlidir. Katılamayacak olan kat malikleri, vekalet vererek temsil edilebilirler.
Toplantıya katılım zorunludur. Toplantıya katılmayan veya vekil göndermeyen kat maliklerinin kararlara itiraz hakkı bulunmamaktadır.
Saygılarımızla,
[Apartman Yöneticisinin Adı Soyadı]
[İletişim Bilgileri]
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
Tutanak Tutulması: Toplantıda alınan tüm kararlar tutanak altına alınmalıdır.
Yönetim Planına Uygunluk: Alınan kararların yönetim planına aykırı olmamasına dikkat edilmelidir.
Hukuki Danışmanlık: Gerekirse bir avukattan görüş alınarak, kararların yasal boyutları değerlendirilebilir.
Önemli Not: Apartman dış cephe boyaması gibi konularda kat maliklerinin ortak kararı büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, tüm kat maliklerinin görüşlerinin alınması ve demokratik bir şekilde karar verilmesi sağlanmalıdır.
Bu bilgiler ışığında, apartmanınızın özel durumuna uygun bir toplantı davetiyesi hazırlayabilirsiniz.
Toplantı Davetiyesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gerekenler:
Net ve Anlaşılır Dil: Davetiyede kullanılan dilin basit ve herkes tarafından anlaşılabilir olması gerekmektedir. Teknik terimlerden kaçınılmalı, kullanılan ifadeler açık ve net olmalıdır.
Gündemin Belirtilmesi: Toplantıda ele alınacak konuların net bir şekilde belirtilmesi gerekmektedir. Bu sayede katılımcılar toplantıya daha hazırlıklı geleceklerdir.
Tarih, Saat ve Yer Bilgilerinin Doğruluğu: Toplantının yapılacağı tarih, saat ve yer bilgileri doğru ve eksiksiz olarak belirtilmelidir.
Toplantıya Katılım Şekilleri: Toplantıya katılımın yüz yüze veya online olarak yapılıp yapılmayacağı belirtilmelidir. Online toplantı yapılacaksa, bağlantı bilgileri de verilmelidir.
Vekalet Verme İmkanı: Katılamayan kat maliklerinin vekalet vererek toplantıda temsil edilme imkanı olduğunun belirtilmesi gerekmektedir.
Yeterli Süre Tanınması: Katılımcılara toplantıya hazırlanmaları için yeterli süre tanınmalıdır. Toplantıdan en az 15 gün önce davetiye gönderilmesi önerilir.
Toplantı Davetiyesi Örneği:
[Apartman Adı] Kat Malikleri
Konu: Dış Cephe Boyama Toplantısı Daveti
Değerli Kat Maliklerimiz,
Apartmanımızın dış cephe boyasıyla ilgili yapılacak çalışmalar hakkında karar almak üzere, [Tarih] günü, saat [Saat]'de, [Yer]'de bir toplantı yapılacaktır.
Toplantı Gündemi:
Dış cephe boyasının gerekliliği ve önemi
Boya renginin belirlenmesi
Malzeme seçimi
Bütçe ve ödeme planı
İşin yapım süresi ve firma seçimi
Toplantıya katılarak karar alma sürecinde yer almanız bizler için önemlidir. Katılamayacak olan kat malikleri, vekalet vererek temsil edilebilirler.
Saygılarımızla,
[Apartman Yöneticisinin Adı Soyadı]
[İletişim Bilgileri]
Davetiyenin Gönderimi:
Taahhütlü Mektup: Davetiyenin tüm kat maliklerine taahhütlü mektup ile gönderilmesi, gönderimin yapıldığına dair kanıt olması açısından önemlidir.
E-posta: Kat maliklerinin e-posta adresleri varsa, davetiye e-posta yoluyla da gönderilebilir.
Asansör Duyurusu: Apartman girişinde veya asansörlerde asılacak duyurularla da toplantıya dikkat çekilebilir.
WhatsApp Grubu: Eğer apartmanda bir WhatsApp grubu varsa, davetiye bu grup üzerinden de duyurulabilir.
Ek Bilgiler:
Toplantı Tutanağı: Toplantıda alınan kararlar tutanak altına alınmalıdır.
Yönetim Planı: Toplantıda alınacak kararların yönetim planına uygun olması gerekmektedir.
Hukuki Danışmanlık: Gerekirse bir hukukçudan görüş alınarak, kararların yasal boyutları değerlendirilebilir.
Önemli Not: Apartman dış cephe boyaması gibi konularda kat maliklerinin ortak kararı büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, tüm kat maliklerinin görüşlerinin alınması ve demokratik bir şekilde karar verilmesi sağlanmalıdır.
Bu bilgiler ışığında, apartmanınızın özel durumuna uygun bir toplantı davetiyesi hazırlayabilirsiniz.
Ek kaynaklar için şu bağlantılara göz atabilirsiniz:
Apartman Dış Cephe Boyama Toplantısı Davetiyesi Nasıl Yapılır? Yasal Açıdan
Apartman dış cephe boyaması gibi önemli bir kararın alınması için yapılacak toplantıya katılımın sağlanması, yasal süreçlere uygun olması ve alınan kararların geçerliliği açısından büyük önem taşır.
Yasal Olarak Toplantı Davetiyesi Nasıl Hazırlanır?
Kat Mülkiyeti Kanunu: Davetiye hazırlanırken, öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen hükümlere uygun hareket etmek gerekir. Kanun, toplantıların nasıl yapılacağı, kimlerin katılabileceği ve kararların nasıl alınacağı konusunda detaylı düzenlemeler içerir.
Yönetim Planı: Apartmanın yönetim planında toplantılarla ilgili özel düzenlemeler varsa, bu düzenlemelere de uyulması gerekir. Yönetim planı, apartmanın özel durumuna göre bazı farklılıklar gösterebilir.
Taahhütlü Mektup: Davetiyenin tüm kat maliklerine taahhütlü mektup ile gönderilmesi, gönderimin yapıldığına dair kanıt olması açısından önemlidir. Bu sayede, bir kat malikinin daveti almadığını iddia etmesi durumunda kanıtınız olur.
İçerik: Davetiyede aşağıdaki bilgiler mutlaka yer almalıdır:
Toplantının amacı: Dış cephe boyaması kararı almak.
Tarih, saat ve yer: Toplantının yapılacağı kesin tarih, saat ve mekan bilgileri.
Gündem: Toplantıda ele alınacak konuların detaylı bir listesi.
Katılım şekli: Yüz yüze veya online olarak katılım olup olmayacağı.
Vekalet verme imkanı: Katılamayan kat maliklerinin vekalet vererek temsil edilme imkanı.
Toplantı yeter sayısı: Toplantının geçerli olabilmesi için gereken katılım oranı.
Yönetim kurulu imzası: Davetiyenin yönetim kurulu tarafından imzalanması gerekir.
Gönderim süresi: Davetiye, toplantı tarihinden en az 15 gün önce gönderilmelidir. Bu süre, kat maliklerinin toplantıya hazırlanmaları için yeterli zaman tanır.
Davetiye Örneği:
[Apartman Adı] Kat Malikleri
Konu: Dış Cephe Boyama Toplantısı Daveti
Değerli Kat Maliklerimiz,
Apartmanımızın dış cephe boyasıyla ilgili yapılacak çalışmalar hakkında karar almak üzere, [Tarih] günü, saat [Saat]'de, [Yer]'de bir toplantı yapılacaktır.
Toplantı Gündemi:
Dış cephe boyasının gerekliliği ve önemi
Boya renginin belirlenmesi
Malzeme seçimi
Bütçe ve ödeme planı
İşin yapım süresi ve firma seçimi
Toplantıya katılarak karar alma sürecinde yer almanız bizler için önemlidir. Katılamayacak olan kat malikleri, vekalet vererek temsil edilebilirler.
Toplantıya katılım zorunludur. Toplantıya katılmayan veya vekil göndermeyen kat maliklerinin kararlara itiraz hakkı bulunmamaktadır.
Saygılarımızla,
[Apartman Yöneticisinin Adı Soyadı]
[İletişim Bilgileri]
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
Tutanak Tutulması: Toplantıda alınan tüm kararlar tutanak altına alınmalıdır.
Yönetim Planına Uygunluk: Alınan kararların yönetim planına aykırı olmamasına dikkat edilmelidir.
Hukuki Danışmanlık: Gerekirse bir avukattan görüş alınarak, kararların yasal boyutları değerlendirilebilir.
Önemli Not: Apartman dış cephe boyaması gibi konularda kat maliklerinin ortak kararı büyük önem taşımaktadır. Bu nedenle, tüm kat maliklerinin görüşlerinin alınması ve demokratik bir şekilde karar verilmesi sağlanmalıdır.
Bu bilgiler ışığında, apartmanınızın özel durumuna uygun bir toplantı davetiyesi hazırlayabilirsiniz.
#8
KAYYUM NEDİR NEDEN ATANIR / Ynt: siteye kayyum atanırsa ka...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ksm 23, 2024, 03:30 ÖSMERHABALAR GENBELLİKLE KAT MALİKLERİ KARŞILAR SİTENİN DURUMUNA DAİRE SAYISINA GÖRE MAHKEMENİN ATADIĞI ÜCRET DEĞİŞKENLİK GÖSTERMEKTEDİR.
Kayyum Atama Süreci:
Siteye kayyum atanması genellikle şu şekilde gerçekleşir:
Kat Malikleri Arasında Anlaşmazlık: Kat malikleri arasında yönetim konusunda ciddi anlaşmazlıklar yaşanır ve yönetim işlevini yitirir.
Mahkemeye Başvuru: Anlaşmazlığı çözmek mümkün olmazsa, kat maliklerinden biri veya birkaçı sulh hukuk mahkemesine başvurarak kayyum atanması talebinde bulunur.
Mahkeme Kararı: Mahkeme, dosyayı inceleyerek ve tarafları dinleyerek kayyum atanmasına karar verir.
Kayyumun Görevlendirilmesi: Mahkeme kararı doğrultusunda, bir kayyum görevlendirilir ve kayyum, site yönetimini devralarak gerekli işlemleri yapmaya başlar.
Önemli Not:
Yönetim Planı: Her sitenin bir yönetim planı bulunmaktadır. Bu plan, yönetimle ilgili birçok konuyu düzenler ve kayyum atanması gibi durumlarda da
önemli bir referans noktasıdır.Kayyum Atama Süreci:
Siteye kayyum atanması genellikle şu şekilde gerçekleşir:
Kat Malikleri Arasında Anlaşmazlık: Kat malikleri arasında yönetim konusunda ciddi anlaşmazlıklar yaşanır ve yönetim işlevini yitirir.
Mahkemeye Başvuru: Anlaşmazlığı çözmek mümkün olmazsa, kat maliklerinden biri veya birkaçı sulh hukuk mahkemesine başvurarak kayyum atanması talebinde bulunur.
Mahkeme Kararı: Mahkeme, dosyayı inceleyerek ve tarafları dinleyerek kayyum atanmasına karar verir.
Kayyumun Görevlendirilmesi: Mahkeme kararı doğrultusunda, bir kayyum görevlendirilir ve kayyum, site yönetimini devralarak gerekli işlemleri yapmaya başlar.
Önemli Not:
Yönetim Planı: Her sitenin bir yönetim planı bulunmaktadır. Bu plan, yönetimle ilgili birçok konuyu düzenler ve kayyum atanması gibi durumlarda da
TAVSİYE : YÖNETİM İLE ALAKALI PROBLEMLERİ KAT MALİKLERİ KURULUN DA ÇÖZMENİZ.ÇÖZÜLEMİYECEK DURUMDA İSE MAHKEME YOLUNA BAŞVURMANIZDIR.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN : VİVA PROFESYONEL APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ
05454854593
#9
KAYYUM NEDİR NEDEN ATANIR / siteye kayyum atanırsa kayyum ...
Son İleti Gönderen Ayten - Ksm 23, 2024, 01:13 ÖSSiteye kayyum atanırsa bu atanılan kayyum ücreti devlet tarafından mı karşılanır yoksa Atanılan site tarafından mı karşılanır?
Siteye kayyum atanılması için kaç kişilik imza toplanılması gerekir
Siteye kayyum atanılması için kaç kişilik imza toplanılması gerekir
#10
KONUT KAPICILIĞI HAKKINDA / YARI ZAMANLI (PART TIME) KAPIC...
Son İleti Gönderen VİVAYONETİM - Ara 24, 2023, 12:34 ÖÖKapıcının Kısmi Süreli (Part–Time) Çalıştırılması
Kapıcının kısmi süreli (part–time) çalıştırılması, İş Kanunu'nun 13. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, iş sözleşmesinin part–time olarak yapılması mümkündür.
Part–time çalışan kapıcı, iş sözleşmesinde belirtilen çalışma süresine göre ücret alır.
Part–time çalışan kapıcı, tam süreli çalışan kapıcıya nazaran, daha az hafta tatili, yıllık ücretli izin, fazla çalışma ücreti, haftalık dinlenme hakkı vb. haklara sahiptir.
Kısmi Süreli Çalışan Kapıcının Hafta Tatili Ücreti
Kısmi süreli çalışan kapıcı, hafta tatilinde çalışmazsa, çalışmadığı günler için ücret almalıdır.
Kısmi süreli çalışan kapıcı, hafta tatilinde çalışırsa, fazla çalışma ücretine hak kazanır.
Kısmi Süreli Çalışan Kapıcının Kıdem Tazminatı
Kısmi süreli çalışan kapıcı, işyerinde en az bir yıl çalışmışsa, iş sözleşmesinin işveren tarafından haklı bir neden olmaksızın feshedilmesi halinde, kıdem tazminatına hak kazanır.
Kısmi süreli çalışan kapıcı, kıdem tazminatına hak kazandığı takdirde, kıdem tazminatı, işçinin çalıştığı süreye ve ücretine göre hesaplanır.
Kısmi Süreli Çalışan Kapıcının Diğer Hakları
Kısmi süreli çalışan kapıcı, İş Kanunu'nda düzenlenen genel işçi haklarına tabidir. Bu haklar arasında, ihbar tazminatı, yıllık ücretli izin, fazla çalışma ücreti, haftalık dinlenme hakkı, iş güvenliği hakkı, sendikalaşma hakkı, toplu iş sözleşmesi hakkı vb. haklar sayılabilir.
Kısmi Süreli Çalışmanın Avantajları ve Dezavantajları
Kısmi süreli çalışmanın hem işveren hem de işçi için avantajları ve dezavantajları vardır.
İşveren için avantajları:
İşçilik maliyetini düşürür.
İşgücü ihtiyacını esnek bir şekilde karşılayabilir.
İşçi için avantajları:
İş-yaşam dengesini daha iyi sağlayabilir.
Eğitim, bakım gibi sorumlulukları olan işçiler için daha uygun olabilir.
Kısmi süreli çalışmanın dezavantajları:
İşçi için gelir kaybına neden olabilir.
İşçi için sosyal güvenlik ve emeklilik haklarında kayıplara neden olabilir.
Kısmi Süreli Çalışmanın Kapıcılar İçin Avantajları ve Dezavantajları
Kısmi süreli çalışma, kapıcılar için de hem avantajlar hem de dezavantajlar sunabilir.
Kapıcılar için avantajları:
İş-yaşam dengesini daha iyi sağlayabilir.
Eğitim, bakım gibi sorumlulukları olan kapıcılar için daha uygun olabilir.
Kapıcılar için dezavantajları:
Gelir kaybına neden olabilir.
Sosyal güvenlik ve emeklilik haklarında kayıplara neden olabilir.
Sonuç olarak, kısmi süreli çalışmanın avantajları ve dezavantajları dikkatlice değerlendirilerek, işçi ve işveren için en uygun çözüme karar verilmelidir.
