'"> ');

SORUNLU KİRACI NASIL TAHLİYE EDİLİR

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 11, 2023, 10:53 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 11, 2023, 10:53 ÖS
Sorunlu kiracı, kira sözleşmesini ihlal eden veya kiraya verenin haklı bir nedeninin olduğu kiracıdır. Sorunlu kiracı, mülk sahibinin taşınmazdan tahliyesini talep etmesine neden olur.

Sorunlu kiracının tahliyesi için, mülk sahibinin öncelikle kiracıya ihtarname göndermesi gerekir. İhtarnamede, kiracının kira sözleşmesini ihlal ettiği veya haklı bir nedenin bulunduğu belirtilmeli ve kiracının taşınmazdan tahliye edilmesi talep edilmelidir.

İhtarnameden sonra kiracı, kira sözleşmesini ihlal etmediğini veya haklı bir nedeni olmadığını ispatlayabilir. Kiracının ispatı durumunda, mülk sahibinin tahliye talebi reddedilir.

İhtarname ile kiracının taşınmazdan tahliye edilmesi sağlanamazsa, mülk sahibi icra takibi başlatabilir. İcra takibi sonucunda, mahkeme kiracının taşınmazdan tahliyesine karar verir.

Sorunlu kiracının tahliyesi için, mülk sahibinin kullanabileceği bazı yollar şunlardır:

İhtarname gönderme: Mülk sahibi, öncelikle kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarnamede, kiracının kira sözleşmesini ihlal ettiği veya haklı bir nedeninin bulunduğu belirtilmeli ve kiracının taşınmazdan tahliye edilmesi talep edilmelidir.
İcra takibi başlatma: İhtarname ile kiracının taşınmazdan tahliye edilmesi sağlanamazsa, mülk sahibi icra takibi başlatabilir. İcra takibi sonucunda, mahkeme kiracının taşınmazdan tahliyesine karar verir.
Dava açma: Mülk sahibi, kiracının taşınmazdan tahliyesini talep etmek için dava açabilir. Dava sonucunda, mahkeme kiracının taşınmazdan tahliyesine karar verir.
Sorunlu kiracının tahliyesi için, mülk sahibinin aşağıdaki hususlara dikkat etmesi gerekir:

Kira sözleşmesini iyi okumak: Mülk sahibi, kira sözleşmesini iyi okumalı ve kiracının kira sözleşmesini ihlal edip etmediğini kontrol etmelidir.
İhtarnameyi usulüne uygun olarak göndermek: Mülk sahibi, ihtarnameyi usulüne uygun olarak göndermelidir. İhtarnamede, kiracının kira sözleşmesini ihlal ettiği veya haklı bir nedeninin bulunduğu açıkça belirtilmelidir.
İcra takibini usulüne uygun olarak başlatmak: Mülk sahibi, icra takibini usulüne uygun olarak başlatmalıdır. İcra takibi için gerekli belgeleri eksiksiz olarak hazırlamalıdır.
Dava açmak için gerekli şartları sağlamak: Mülk sahibi, dava açmak için gerekli şartları sağlamalıdır. Dava açmak için, kiracının kira sözleşmesini ihlal ettiği veya haklı bir nedeninin bulunduğu ispat edilebilmelidir.
Sorunlu kiracının tahliyesi, genellikle uzun ve zahmetli bir süreçtir. Mülk sahibinin bu süreci dikkatli bir şekilde yürütmesi gerekir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri