Kapıcının Maaşı Elden Ödenebilir mi?

VİVAYONETİM · Ara 24, 2023, 12:24 ÖÖ

KAPICILARIN ÇALIŞMA SÜRELERİ

Apartman kapıcılarının çalışma süreleri 4857 Sayılı İş Kanunu ve "Kapıcı Yönetmeliği" ile düzenlenmiştir. Çalışma süresi hesabı özellikle konutta oturan kapıcılarda sıkça yanlış yapılmaktadır. Yargıtay'ın çok sayıda kararında belirlediği esaslar gereğince "kapıcının binada bulunması çalışma sayılmaz", yalnızca fiilen yapılan işler çalışma süresine dahildir.

Aşağıda kapıcıların çalışma süreleri ile ilgili tüm kurallar en net ve kapsamlı şekilde açıklanmıştır.

---

1. HAFTALIK ÇALIŞMA SÜRESİ: EN FAZLA 45 SAAT

4857 İş Kanunu madde 63'e göre kapıcıların haftalık çalışma süresi:

→ En fazla 45 saattir.

Bu süre haftanın günlerine eşit dağıtılabileceği gibi, işin durumuna göre farklı günlerde farklı saatlerde de uygulanabilir (denkleştirme ile).

---

2. GÜNLÜK MAKSİMUM ÇALIŞMA: 11 SAAT

Bir kapıcının:

→ Bir günde en fazla 11 saat çalıştırılmasına izin vardır.

Bu sınır aşıldığında:

→ Aşan her saat "fazla mesai" olarak %50 zamlı ödenir.

---

3. KAPICININ KONUTTA OTURMASI ÇALIŞMA SAYILMAZ

Kapıcı dairesi, kapıcıya "lojman" olarak tahsis edilmiş olsa bile:

• Evde bulunmak
• Oturmak
• Beklemek
• Gün içinde dairede dinlenmek

→ Çalışma süresi DEĞİLDİR.

Yargıtay'ın açık hükmü:
"Kapıcının 24 saat işyerinde bulunması, 24 saat çalıştığı anlamına gelmez."

Fiili çalışmalar ise çalışma süresidir.

---

4. FİİLİ ÇALIŞMAYA GİREN GÖREVLER

Kapıcının yaptığı aşağıdaki işler çalışma süresine dahildir:

✓ Sabah – akşam çöp toplama
✓ Apartman iç/dış temizliği
✓ Bahçe ve peyzaj işleri
✓ Ortak alan düzeni
✓ Işık, tesisat, küçük tamirat işleri
✓ Gelen kargo – posta – yönetici talimatları
✓ Kar küreme – dış alan bulaşıkları
✓ Günlük rutin kontrol işleri

Bu işlerin yapılma süreleri net olarak hesaplanmalıdır.

---

5. ÇÖP TOPLAMA SÜRELERİ ÇALIŞMA SÜRESİNE DAHİLDİR

Apartmanlarda yapılan en büyük hata:
"Akşam çöp toplama birkaç dakika, sayılmaz" düşüncesidir.

Yargıtay'a göre:

→ Kapıcı çöp topladığı her dakika fiili çalışmadır.

Günde 15–30 dakika çöp toplasa bile haftalık toplam süreye eklenir.

Örneğin:

• Sabah çöp: 30 dakika
• Akşam çöp: 30 dakika
→ Günlük 1 saat çalışmadır.

---

6. HAFTA TATİLİ (PAZAR) MUTLAKA VERİLMELİDİR

Kapıcıların haftada 24 saat kesintisiz dinlenme hakkı vardır.

Genelde Pazar günü sağlanır.

Pazar günü:

• Hiç çalışmaz
• Ücreti TAM ödenir
• Çalıştırılırsa → Çifte ücret + fazla mesai doğar

Bu hak kapıcı için zorunludur.

---

7. FAZLA MESAİ NASIL OLUŞUR?

Kapıcılarda fazla mesai 2 durumda doğar:

1) Haftalık 45 saat aşılırsa → Fazla mesai (%50 zamlı)
2) Ulusal bayram ve genel tatillerde çalışırsa → Çifte ücret (%100 zamlı)

Örneğin:

• Ücret 800 TL/gün
• 29 Ekim'de çalıştıysa:

→ 800 (normal) + 800 (tatil ücreti) = 1.600 TL

---

8. KONUTTA OTURAN KAPICILARDA ÇALIŞMA PLANI ZORUNLUDUR

Yargıtay'ın talebi nettir:

"Kapıcının çalışma saatleri işveren tarafından yazılı olarak belirlenmelidir."

Bu belge olmalıdır:

• İş sözleşmesi
• Çalışma saatleri çizelgesi
• Çöp toplama saatleri
• Hafta tatili günü belirlemesi
• Görev tanımı

Aksi uygulamalar → Dava riskini çok yükseltir.

---

9. GECE ÇALIŞMASI 7,5 SAATİ GEÇEMEZ

Çöp toplama veya gece nöbeti olan apartmanlarda:

→ Gece çalışması (20:00 – 06:00) en fazla 7,5 saat olabilir.

Aşılması durumunda:

→ Fazla mesai doğar
→ İş sağlığı güvenliği ihlali oluşur

---

10. PART-TIME (YARI ZAMANLI) KAPICILARDA ÇALIŞMA SÜRESİ

Part-time kapıcı haftada 30 saatten az çalışan kapıcıdır.

Örnek çalışma şekilleri:

• Günde 3 saat × 6 gün = 18 saat
• Günde 4 saat × 5 gün = 20 saat
• Günde 2 saat × 6 gün = 12 saat

Part-time kapıcıda:

• 45 saati aşmadıkça fazla mesai olmaz
• Yıllık izin tam zamanlıyla aynıdır
• Haftalık çalışma programı yazılı olmalıdır

---

11. DENKLEŞTİRME (YOĞUNLAŞTIRILMIŞ İŞ HAFTASI) UYGULANABİLİR

Kapıcı bazı günler yoğun, bazı günler sakin çalışıyorsa:

→ Denkleştirme sistemi uygulanabilir.

Yani:

• Bazı günler 10 saat
• Bazı günler 4–5 saat
• Pazar tatil

Ama dönem sonunda:

→ Haftalık toplam 45 saat aşılmamalıdır.

Bu uygulama için kapıcıdan yazılı onay alınması zorunludur.

---

12. YARGITAY'IN KAPICILARLA İLGİLİ TEMEL İLKELERİ

Yargıtay kararlarına göre:

1) Kapıcının binada bulunması çalışma değildir.
2) Çöp toplama, temizlik ve benzeri işler fiili çalışmadır.
3) Çalışma süresi yazılı belirlenmelidir.
4) Günlük 11 saat aşılırsa fazla mesai doğar.
5) Pazar günü çalıştırılırsa iki kat ücret ödenmelidir.

Bu ilkeler tüm işçilik davalarına yön verir.

---

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Soru 1: Kapıcı 24 saat binada duruyor, çalışma süresi nasıl sayılır?
Cevap: Sadece fiili çalıştığı süreler dikkate alınır. 24 saat çalışma sayılmaz.

Soru 2: Akşam çöp toplamak çalışma saatinden sayılır mı?
Cevap: Evet, sayılır.

Soru 3: Kapıcı Pazar günü çalıştırılabilir mi?
Cevap: Evet ancak iki kat ücret + fazla mesai doğar.

Soru 4: Part-time kapıcıda fazla mesai nasıl olur?
Cevap: Haftalık 45 saat aşılırsa.

Soru 5: Kapıcı hafta tatilinde acil iş için çağrılırsa ne olur?
Cevap: Hafta tatili bozulur → Çifte ücret + fazla mesai olur.

YONETICIM.ORG

Kapıcının Maaşı Elden Ödenebilir mi?

VİVAYONETİM

Yoneticim.org Apartman Site Yönetimi Bilgi Paylaşım Platformu

Yönetim Rehberleri

Viva Yönetim Kurumsal

İletişim