'"> ');

KAPICININ HUKUKİ STATÜSÜ

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 24, 2023, 12:14 ÖÖ

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 24, 2023, 12:14 ÖÖ
Kapıcı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, işçi olarak kabul edilir. Kapıcılar, İş Kanunu'nun işçilere tanıdığı bütün haklardan faydalanırlar.

Kapıcının hukuki statüsü, şunlardır:

İş sözleşmesine tabidir.
İş Kanunu'nun işçilere tanıdığı bütün haklardan faydalanır.
Sigortalı sayılır.
Yıllık ücretli izin kullanır.
Fazla çalışma ücretine hak kazanır.
Yıllık izin ücretine hak kazanır.
Kıdem tazminatına hak kazanır.
Kapıcının görev ve sorumlulukları, şunlardır:

Apartmanın ortak yerlerinin temizliği ve bakımı
Apartmanın güvenliğinin sağlanması
Apartman sakinlerine karşı yardımcı olması
Kapıcının ücreti, kat malikleri kurulunca belirlenir. Kapıcı, ücretini, kat malikleri kurulunun onayına sunmadan tahsil edemez.

Kapıcının giderlere katılması, kat malikleri kurulunca kararlaştırılır. Kapıcı, giderlere katılmadığı takdirde, bu giderler, kat malikleri tarafından, arsa payları oranında karşılanır.

Kapıcı, görevini gereği gibi yapmadığı veya ihmal ettiği takdirde, kat malikleri kurulu tarafından tazminata mahkûm edilebilir. Bu durumda, yöneticinin tazminatından, yöneticinin aldığı ücretler mahsup edilir.

Kapıcı, hukuki ve cezai sorumluluğundan kurtulmak için, görevini özenle ve titizlikle yapması gerekir. Kapıcı, toplu yapının yönetimini, kat maliklerinin çıkarlarını korumak amacıyla ve kanuna uygun olarak yürütmelidir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri