'"> ');

Kapıcı Konutunun Zorunlu Olup Olmadığı

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 24, 2023, 12:18 ÖÖ

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 24, 2023, 12:18 ÖÖ
Kapıcı konutu, apartman veya sitelerde kapıcıya tahsis edilen konuttur. Kapıcı konutunun zorunlu olup olmadığı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kapıcı konutu, konut olarak kullanılan binalarda daire sayısının 12'den fazla olması halinde zorunludur.

Danıştay 10. Dairesinin 13.03.2007 tarihli ve E: 2004/6952, K: 2007/946 sayılı kararıyla, Konut Kapıcıları Yönetmeliğinin 13. maddesinde yer alan "Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunlu değildir." hükmü iptal edilmiştir. Bu karara göre, kapıcı konutu, konut olarak kullanılan binalarda daire sayısının 12'den fazla olması halinde zorunludur.

Kapıcı konutu, kat malikleri kurulunca kararlaştırılır. Kat malikleri kurulu, kapıcı konutunun tahsis edileceği yeri ve kapıcıya ödenecek kira bedelini belirler. Kapıcı konutu, kat malikleri kurulunun kararına göre, kapıcıya kiraya verilebilir veya bedelsiz olarak tahsis edilebilir.

Kapıcı konutu, kapıcıya tahsis edilmiş olsa bile, kapıcı bu konutu kendisi veya ailesi dışında başkasına kiraya veremez.

Kapıcı konutu, apartmanın ortak yerlerinden biridir. Bu nedenle, kapıcı konutunun bakım ve onarımı, kat malikleri tarafından karşılanır.

Kapıcı Konutunun Nitelikleri

Kapıcı konutu, aşağıdaki nitelikleri taşımalıdır:

Konut olarak kullanılmaya elverişli olmalıdır.
Kapıcının ve ailesinin ihtiyaçlarına uygun olmalıdır.
Apartmanın ortak yerlerine yakın olmalıdır.
Kapıcı Konutunun Tahliyesi

Kapıcının işten ayrılması veya emekli olması halinde, kapıcı konutu tahliye edilir. Kapıcı konutu, kat malikleri kurulunca kararlaştırılan kira bedeli karşılığında, başka bir kapıcıya kiraya verilebilir veya bedelsiz olarak tahsis edilebilir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri