'"> ');

KİRACIYIM AİDATLARIN FAZLA TOPLANDIĞINI DÜŞÜNÜYORUM NE YAPABİLİRİM

Başlatan YZGROUP, Ara 09, 2023, 03:08 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 7 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

YZGROUP

YZGROUP

iracı olarak aidatların fazla toplandığını düşünüyorsanız, öncelikle apartman yönetimine başvurmalısınız. Yönetimle görüşerek, aidatların hangi giderlere göre belirlendiğini ve aidatların ne kadarının ortak giderlere, ne kadarının ise işletme giderlerine harcandığını öğrenebilirsiniz. Ayrıca, yönetimden aidatların hesaplanmasına ilişkin belgeler talep edebilirsiniz.

Yönetimle görüşmeniz sonucunda, aidatların fazla toplandığını düşündüğünüz gerekçeleri yazılı olarak yönetime bildirebilirsiniz. Yönetim, bu talebinizi değerlendirerek, aidatlarda bir düzenleme yapabilir.

Yönetim aidatlarda bir düzenleme yapmazsa, aidatların fazla toplanmasına ilişkin olarak dava açabilirsiniz. Dava açmak için, öncelikle apartman yönetim kurulundan aidatların nasıl hesaplandığını gösteren belgeler talep etmelisiniz. Bu belgeleri aldıktan sonra, bir avukata başvurarak dava açabilirsiniz.

Dava sonucunda, mahkeme, aidatların fazla toplanıp toplanmadığını değerlendirerek, bir karar verecektir. Mahkeme, aidatların fazla toplandığını tespit ederse, aidatların iadesine karar verebilir.

Aşağıdaki adımlar, aidatların fazla toplandığını düşünüyorsanız yapabileceğiniz şeyleri özetlemektedir:

Apartman yönetimine başvurun.
Aidatların hesaplanmasına ilişkin belgeler talep edin.
Yönetime yazılı olarak aidatların fazla toplandığını bildirin.
Aidatların fazla toplanmasına ilişkin olarak dava açın.
Apartman yönetimleri, aidatların hesaplanmasında Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre hareket etmek zorundadır. Bu maddeye göre, aidatlar, ortak giderlerin karşılanmasına yetecek miktarda tespit edilmelidir. Ortak giderler, apartmandaki ortak alanların bakım ve onarımı, ortak hizmetler ve yönetim giderlerinden oluşur.

Apartman yönetimleri, aidatların hesaplanmasında aşağıdaki hususları dikkate almalıdır:

Apartmanın büyüklüğü ve yapısı
Apartmandaki ortak alanların sayısı ve büyüklüğü
Apartmanda yaşayan kişi sayısı
Apartmanda kullanılan hizmetler
Apartman yönetimleri, aidatların hesaplanmasında şeffaf ve adil davranmalıdır. Aidatların hesaplanmasına ilişkin belgeleri, kat maliklerine ve kiracılara kolaylıkla erişilebilir şekilde sunmalıdır.