'"> ');

KİRACILKLA ALAKALI KANUN MADDELERİ

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 11, 2023, 10:47 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 11, 2023, 10:47 ÖS
Kiracılar ile ilgili kanunlar, kiracıların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen kanunlardır. Bu kanunlar, kiracıların korunmasını ve kira ilişkilerinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesini amaçlamaktadır.

Türkiye'de kiracılar ile ilgili en önemli kanun, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 299 ve devamı maddeleridir. Bu maddeler, kira sözleşmesinin taraflarının hak ve yükümlülüklerini, kira sözleşmesinin feshi koşullarını ve kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yollarını düzenlemektedir.

TBK'nın yanı sıra, kiracılar ile ilgili diğer kanunlar şunlardır:

İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 268 ve devamı maddeleri, kiraya verenin kiracının taşınmazdan tahliyesini talep etmesi durumunda uygulanan icra takip işlemlerini düzenlemektedir.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 24 ve 25. maddeleri, kat maliklerini kiracılara karşı koruyan hükümler içermektedir.
Elektrik Piyasası Kanunu'nun 31. maddesi, kiracıların elektrik aboneliğini kiraya verenin rızası olmadan devretmesini yasaklamaktadır.
Su Kirletme Kontrolü Yönetmeliği'nin 13. maddesi, kiracıların su aboneliğini kiraya verenin rızası olmadan devretmesini yasaklamaktadır.
Kiracılar ile ilgili kanunlar, kiracıların hak ve yükümlülüklerini belirlediğinden, kiracıların bu kanunları bilmeleri ve bu kanunlara göre hareket etmeleri gerekir.

Kiracılar ile ilgili kanunlara göre, kiracıların başlıca hakları şunlardır:

Kira sözleşmesinin devamı hakkı: Kiracı, kira sözleşmesinin devam etmesi hakkına sahiptir. Kiraya veren, kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshedemez. Kira sözleşmesinin feshedilmesi için, kiracının ağır kusuruyla kira sözleşmesini ihlal etmesi veya kiraya verenin haklı bir nedeninin olması gerekir.
Kiralanan taşınmazdan yararlanma hakkı: Kiracı, kiralanan taşınmazı sözleşmede belirlenen amaçlar doğrultusunda kullanma hakkına sahiptir. Kiraya veren, kiracının kiralanan taşınmazdan yararlanmasını engelleyemez.
Kira bedeli ödeme hakkı: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirlenen tarihlerde ve miktarlarda ödemekle yükümlüdür. Kiraya veren, kira bedelinin ödenmesini talep edebilir.
Kiralanan taşınmazın bakım ve onarım hakkı: Kiracı, kiralanan taşınmazı iyi bir şekilde kullanma ve korumakla yükümlüdür. Kiralanan taşınmazın bakım ve onarım masrafları, kiraya verene aittir. Ancak, kiracının kusuru sonucunda kiralanan taşınmazda meydana gelen hasarların masrafları, kiracıya aittir.
Kira sözleşmesinin sona ermesi halinde kiralanan taşınmazı boşaltma hakkı: Kira sözleşmesinin sona ermesi halinde, kiracı kiralanan taşınmazı boşaltmakla yükümlüdür. Kiraya veren, kiracının kiralanan taşınmazı boşaltmasını talep edebilir.
Kiracılar ile ilgili kanunlara göre, kiracıların başlıca yükümlülükleri şunlardır:

Kira bedeli ödeme yükümlülüğü: Kiracı, kira bedelini kira sözleşmesinde belirlenen tarihlerde ve miktarlarda ödemekle yükümlüdür. Kira bedelinin ödenmemesi durumunda, kiraya veren, kiracıya karşı icra takibi başlatabilir.
Kiralanan taşınmazı iyi kullanma ve koruma yükümlülüğü: Kiracı, kiralanan taşınmazı iyi bir şekilde kullanma ve korumakla yükümlüdür. Kiracının kusuru sonucunda kiralanan taşınmazda meydana gelen hasarların masrafları, kiracıya aittir.
Kiralanan taşınmazı kiraya verenin izni olmadan başkasına kiraya vermeme yükümlülüğü: Kiracı, kiralanan taşınmazı kiraya verenin izni olmadan başkasına kiraya veremez.
Kiralanan taşınmazı kiraya verenin izni olmadan başka amaçla kullanmama yükümlülüğü: Kiracı, kiralanan taşınmazı kira sözleşmesinde belirlenen amaçlar doğrultusunda kullanmakla yükümlüdür. Kiracının kiralanan taşınmazı kira sözleşmesinde belirlenen amaçlar dışında kullanması durumunda, kiraya veren, kira sözleşmesini feshedebilir.
Kiracılar ile ilgili kanunlar, kiracıların korunmasını ve kira ilişkilerinin sağlıklı bir şekilde yürütülmesini amaçlamaktadır. Kiracıların bu kanunları bilmeleri ve bu kanunlara göre hareket etmeleri, kiracıların haklarını korumaları açısından önemlidir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri