'"> ');

Kat Malikleri Kurulu Kararlarına Hakimin Müdahalesi

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:16 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:16 ÖS
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesine göre, "Kat malikleri kurulu kararlarına katılmayan veya toplantıda bulunanlar ve oy kullanmış olanlar, karardan sonra, karar defterinde yazılı olan şerh tarihinden başlayarak, onbeş gün içinde, sulh hukuk mahkemesine itiraz edebilirler. Mahkeme, itirazı, en kısa sürede ve kesin olarak karara bağlar.

Bu süre içinde itiraz edilmeyen kararlar kesinleşir."

Bu maddeye göre, kat malikleri kurulu kararlarına itiraz edilmemesi halinde, bu kararlar kesinleşir. Ancak, kat malikleri kurulu kararlarına karşı, toplantıya katılmayan veya toplantıda bulunan ancak aykırı oy kullanan kat malikleri tarafından, karar defterinde yazılı olan şerh tarihinden itibaren 15 gün içinde sulh hukuk mahkemesine itiraz edilebilir.

Kat malikleri kurulu kararlarına karşı itiraz edilmesi halinde, sulh hukuk mahkemesi, itirazı değerlendirerek, kararı iptal edebilir veya onalayabilir.

İtirazın kabul edilmesi halinde, karar iptal edilir ve kararla birlikte alınan tüm işlemler de geçersiz hale gelir.

İtirazın reddedilmesi halinde, karar kesinleşir ve kat malikleri, bu karara uymakla yükümlüdür.

Kat malikleri kurulu kararlarına karşı itiraz, aşağıdaki nedenlerle yapılabilir:

Karar, yönetim planına aykırıdır.
Karar, kanuna aykırıdır.
Karar, ortak mülkiyetin yararına aykırıdır.
Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz, kat malikinin ortak mülkiyetin yönetimine ilişkin bir hakkını ihlal etmesi halinde de yapılabilir.

Örneğin, bir kat maliki, ortak yerlerin kullanımına ilişkin bir karara itiraz edebilir.

Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz, ortak mülkiyetin yönetiminde önemli bir rol oynar. Bu nedenle, kat malikleri kurulu kararlarına itiraz edilmesi gereken durumlarda, itirazın süresinde ve usulüne uygun olarak yapılması önemlidir.

Ancak, kat malikleri kurulu kararlarına karşı itiraz edilmesi, her zaman kararın iptal edilmesi anlamına gelmez. Sulh hukuk mahkemesi, itirazı değerlendirerek, kararı iptal edebilir veya onalayabilir.

Kat malikleri kurulu kararlarına karşı itiraz edilmesi halinde, sulh hukuk mahkemesi, aşağıdaki hususları değerlendirir:

Karar, yönetim planına aykırı mıdır?
Karar, kanuna aykırı mıdır?
Karar, ortak mülkiyetin yararına aykırı mıdır?
Karar, kat malikinin ortak mülkiyetin yönetimine ilişkin bir hakkını ihlal ediyor mu?
Sulh hukuk mahkemesi, bu hususları değerlendirerek, kararı iptal veya onama kararı verir.

Kat malikleri kurulu kararlarına karşı itiraz edilmesi, hem kat malikleri hem de yönetici açısından önemli bir hukuki süreçtir. Bu nedenle, bu süreçte hukuki yardım alınması tavsiye edilir.

Kat malikleri kurulu kararlarına karşı itiraz edilebilmesi için, kararın, yönetim planına, kanuna veya ortak mülkiyetin yararına aykırı olması gerekir. Ayrıca, kararın, kat malikinin ortak mülkiyetin yönetimine ilişkin bir hakkını ihlal etmesi de gerekir.

Kat malikleri kurulu kararlarına karşı itiraz, aşağıdaki şekilde yapılır:

İtiraz dilekçesi, sulh hukuk mahkemesine verilir.
İtiraz dilekçesi, itiraz eden kat malikinin imzasını taşımalıdır.
İtiraz dilekçesinde, itirazın konusu ve gerekçesi belirtilmelidir.
İtiraz dilekçesinin, karar defterinde yazılı olan şerh tarihinden itibaren 15 gün içinde verilmesi gerekir.

İtiraz dilekçesi, sulh hukuk mahkemesi tarafından incelenir ve karara bağlanır.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri