'"> ');

Anagayrimenkulün Arsasıyla Birlikte Yok Olması veya Kamulaştırılması

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:31 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:31 ÖS
Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte yok olması veya kamulaştırılması, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi için en yaygın nedenlerden biridir.

Anagayrimenkulün Arsasıyla Birlikte Yok Olması

Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte yok olması, yangın, deprem, sel gibi doğal afetler veya insan kaynaklı olaylar nedeniyle gerçekleşebilir. Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte yok olması halinde, kat mülkiyeti veya kat irtifakı sona erer ve ana gayrimenkul üzerindeki tüm haklar, yok olmuş olur.

Anagayrimenkulün Kamulaştırılması

Anagayrimenkulün kamulaştırılması, kamu yararı için, kamu idaresince yapılan bir işlemdir. Kamulaştırma, anagayrimenkulün mülkiyetinin kamuya geçmesi anlamına gelir. Anagayrimenkulün kamulaştırılması halinde, kat mülkiyeti veya kat irtifakı sona erer ve kamulaştırma bedeli, kat maliklerine veya kat irtifakı sahibine ödenir.

Kamulaştırma Bedeli

Kamulaştırma bedeli, anagayrimenkulün değerine göre belirlenir. Kamulaştırma bedeli, anagayrimenkulün arsa değeri, bağımsız bölümlerin değeri ve eklentilerin değerine göre hesaplanır.

Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi

Kamulaştırma bedeli, kamulaştırma kararının kesinleşmesinden itibaren 60 gün içinde ödenir. Kamulaştırma bedeli, kat maliklerine veya kat irtifakı sahibine, payları oranında ödenir.

Kamulaştırma Bedelinin Ödenmemesi

Kamulaştırma bedelinin ödenmemesi halinde, kat malikleri veya kat irtifakı sahibi, kamulaştırmayı yapan idare aleyhine, kamulaştırma bedelinin tahsili için dava açabilir.

Sonuç

Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte yok olması veya kamulaştırılması, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi için önemli bir husustur. Bu nedenle, kat maliklerinin ve kat irtifakı sahibinin, bu hususla ilgili bilgi sahibi olmaları önemlidir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri