'"> ');

BİNALARDA ÇOK MASRAFLI VE LÜKS YENİLİKLER KARARI ALINMASI VE İTİRAZI

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:25 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:25 ÖS
Binalarda Çok Masraflı ve Lüks Yenilikler Kararı Alınması ve İtirazı

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesine göre, "Kat malikleri, ana gayrimenkulün ortak yerlerinde, bu yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak bir değişiklik veya ilaveler yapmak istedikleri takdirde, anagayrimenkulün bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu ile karar alırlar."

Bu maddeye göre, binalarda yapılacak yenilik ve ilavelerin, ortak yerlerin düzgün veya kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak nitelikte olması gerekir. Ayrıca, bu yenilik ve ilavelerin, kat malikleri kurulunun beşte dördünün oyu ile karar alınması gerekir.

Çok masraflı ve lüks yenilikler, bu maddede belirtilen niteliklere uymayabilir. Bu nedenle, bu tür yeniliklere ilişkin kararlar, kat malikleri kurulunun beşte dördünün oyu ile alınsa bile, itiraz edilebilir.

Çok masraflı ve lüks yeniliklere ilişkin kararlara itiraz edilmesi için, toplantıya katılan kat maliklerinden biri veya bir kaçı, kararı öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde, sulh hukuk mahkemesine itiraz edebilir.

İtirazın kabul edilmesi halinde, yenilik ve ilavelerin yapılmasına ilişkin karar iptal edilir.

Çok masraflı ve lüks yeniliklere ilişkin kararlara itiraz edilmesi, aşağıdaki durumlarda mümkündür:

Yenilik ve ilavelerin, ortak yerlerin düzgün veya kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak nitelikte olmaması
Yenilik ve ilavelerin, kat malikleri kurulunun beşte dördünün oyu ile karar alınması gereken nitelikte olmaması
Çok masraflı ve lüks yeniliklere ilişkin kararlara itiraz edilmesi, kat maliklerinin ortak mülkiyet hakkını koruması açısından önemlidir.

Çok masraflı ve lüks yeniliklere ilişkin kararlara itiraz edilirken, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi önemlidir:

İtiraz dilekçesinde, itirazın konusu ve gerekçesi belirtilmelidir.
İtiraz dilekçesinde, itiraz edilen kararın, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesinde belirtilen niteliklere uymadığı açıkça belirtilmelidir.
İtiraz dilekçesinde, itiraz edilen kararın, kat malikleri kurulunun beşte dördünün oyu ile karar alınması gereken nitelikte olmadığı açıkça belirtilmelidir.
Çok masraflı ve lüks yeniliklere ilişkin kararlara itiraz edilmesi, sulh hukuk mahkemesinde görülen bir davadır. Bu nedenle, itiraz dilekçesinin usulüne uygun olarak hazırlanması ve mahkemeye sunulması önemlidir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri