'"> ');

BAĞIMSIZ BÖLÜM İLAVE EDİLMESİ

Başlatan VİVAYONETİM, Ara 23, 2023, 11:26 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

VİVAYONETİM

VİVAYONETİM

Ara 23, 2023, 11:26 ÖS
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 43. maddesine göre, "Kat malikleri, ana gayrimenkulün ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin alanını veya büyüklüklerini değiştirmemek şartıyla, aralarından anlaşarak, anagayrimenkulün ortak yerlerini bir veya birkaç bağımsız bölüme tahsis edebilirler veya anagayrimenkulden bağımsız bir bölüm ayırabilirler. Bu fıkra uyarınca yapılan değişiklikler, tapuda tescil edilir."

Bu maddeye göre, binalarda bağımsız bölüm ilavesi yapılabilmesi için, aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekir:

Bağımsız bölüm ilavesi, ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin alanını veya büyüklüklerini değiştirmemelidir.
Bağımsız bölüm ilavesi, kat malikleri arasında anlaşma ile yapılmalıdır.
Bağımsız bölüm ilavesi, tapuda tescil edilmelidir.
Bağımsız bölüm ilavesi, aşağıdaki şekillerde yapılabilir:

Ortak yerlerden bir bölüm ayrılarak
Bir bağımsız bölümün birleştirilmesi yoluyla
Bir bağımsız bölümün bölünmesi yoluyla
Ortak yerlerden bir bölüm ayrılarak bağımsız bölüm ilave edilmesi

Ortak yerlerden bir bölüm ayrılarak bağımsız bölüm ilave edilmesi, en yaygın kullanılan bağımsız bölüm ilave etme yöntemidir. Bu yöntemde, ana gayrimenkulün ortak yerlerinden bir bölüm, bağımsız bölüm haline getirilir.

Ortak yerlerden bir bölüm ayrılarak bağımsız bölüm ilave edilmesinde, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerekir:

Ortak yerlerden ayrılacak bölümün, ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin alanını veya büyüklüklerini değiştirmemesi gerekir.
Ortak yerlerden ayrılacak bölümün, kat malikleri arasında anlaşma ile belirlenmesi gerekir.
Ortak yerlerden ayrılacak bölümün, tapuda bağımsız bölüm olarak tescil edilmesi gerekir.
Bir bağımsız bölümün birleştirilmesi yoluyla bağımsız bölüm ilave edilmesi

Bir bağımsız bölümün birleştirilmesi yoluyla bağımsız bölüm ilave edilmesi, daha az yaygın kullanılan bağımsız bölüm ilave etme yöntemidir. Bu yöntemde, iki veya daha fazla bağımsız bölüm birleştirilerek, daha büyük bir bağımsız bölüm oluşturulur.

Bir bağımsız bölümün birleştirilmesi yoluyla bağımsız bölüm ilave edilmesinde, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerekir:

Birleştirilecek bağımsız bölümlerin, aynı kat üzerinde ve aynı blokta bulunması gerekir.
Birleştirilecek bağımsız bölümlerin, kat malikleri arasında anlaşma ile belirlenmesi gerekir.
Birleştirilecek bağımsız bölümlerin, tapuda birleştirilerek, daha büyük bir bağımsız bölüm olarak tescil edilmesi gerekir.
Bir bağımsız bölümün bölünmesi yoluyla bağımsız bölüm ilave edilmesi

Bir bağımsız bölümün bölünmesi yoluyla bağımsız bölüm ilave edilmesi, en az yaygın kullanılan bağımsız bölüm ilave etme yöntemidir. Bu yöntemde, bir bağımsız bölüm, iki veya daha fazla bağımsız bölüme bölünerek, daha küçük bağımsız bölümler oluşturulur.

Bir bağımsız bölümün bölünmesi yoluyla bağımsız bölüm ilave edilmesinde, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerekir:

Bölünecek bağımsız bölümün, ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin alanını veya büyüklüklerini değiştirmemesi gerekir.
Bölünecek bağımsız bölümün, kat malikleri arasında anlaşma ile belirlenmesi gerekir.
Bölünecek bağımsız bölümün, tapuda bölünerek, daha küçük bağımsız bölümler olarak tescil edilmesi gerekir.
Bağımsız bölüm ilavesi, kat maliklerinin ortak mülkiyet hakkını kullanmalarına ilişkin önemli bir husustur. Bu nedenle, bağımsız bölüm ilavesi yapılmadan önce, tüm kat maliklerinin görüşlerinin alınması ve kararda, tüm kat maliklerinin menfaatlerini gözetecek şekilde düzenlenmesi önemlidir.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri