'"> ');

APARTMNAN YÖNETİCİSİNİ KİM DENETLER

Başlatan YZGROUP, Ara 05, 2023, 10:19 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 2 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

YZGROUP

YZGROUP

Apartman yöneticisi, apartmanın ortak yerlerinin bakımı, temizliği, güvenliği ve işletmesi ile ilgili görevleri yerine getiren ve kat malikleri kurulu tarafından seçilen kişidir. Apartman yöneticisinin görevlerini nasıl yaptığını ise, yine kat malikleri kurulu denetler. Kat malikleri kurulu, yöneticinin görevdeki tutumunu devamlı olarak izlemek ve haklı bir sebep çıkması halinde onu her zaman değiştirmek zorundadır

Apartman yöneticisinin denetlenmesi için, kat malikleri kurulu kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir veya daha fazla denetçiye de yetki verebilir. Denetçiler, olağan genel kurulda, yöneticiler ile birlikte seçilir ve sonraki olağan genel kurula kadar görevlerini yerine getirirler. Denetçiler, yöneticinin gelir ve gider hesaplarını, işletme projesini, yönetim planını ve kanun hükümlerini inceleyerek, kat malikleri kuruluna rapor sunarlar

Apartman yöneticisinin denetlenmesi için belirli bir zaman aralığı yoktur. Ancak, apartman gelir ve gider hesaplarının denetimi için, yönetim planında belirtilmemişse, kat malikleri kurulu bu denetimi her üç ayda bir yapmalıdır1. Ayrıca, apartman yöneticisinin görevlerini yerine getirmediği, usulsüzlük yaptığı veya yasalara aykırı davrandığı durumlarda, kat malikleri kurulu olağanüstü toplantıya çağrılarak, yöneticinin görevden alınması istenebilir

Apartman yöneticisinin denetlenmesi, apartmanın düzenli ve huzurlu bir şekilde işlemesini sağlamak, ortak giderlerin adil ve şeffaf bir şekilde paylaştırılmasını sağlamak ve kat malikleri arasında uyum ve işbirliğini artırmak için önemlidir. Bu nedenle, apartman yöneticisinin denetlenmesi konusunda kat malikleri kurulu aktif ve sorumlu bir rol oynamalıdır.