'"> ');

APARTMAN YÖNETİCİSİ NELERDEN MUAF OLUR

Başlatan YZGROUP, Ara 05, 2023, 10:26 ÖS

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yazdır
Aşağı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri

YZGROUP

YZGROUP

Ara 05, 2023, 10:26 ÖS
Apartman yöneticisi, bir apartmanın yönetimini üstlenen ve kat malikleri kurulu tarafından seçilen veya görevlendirilen kişidir. Apartman yöneticisi, apartmanın bakım, onarım, temizlik, sigorta, asansör, su, elektrik gibi ortak giderlerini düzenlemek, toplamak ve ödemekle yükümlüdür. Ayrıca, apartmanın güvenliği, huzuru ve kanunlara uygunluğu için gerekli tedbirleri almak ve kat malikleri kurulunun verdiği kararları uygulamakla da sorumludur.

Apartman yöneticisi, bu görevleri yerine getirmek için belli bir ücret alabilir. Ancak, apartman yöneticisi, yönetim planında veya sözleşmede belirtilmediği sürece, ortak giderlerden tamamen muaf değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 40. maddesine göre, kat malikleri kurulu, apartman yöneticisinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz

Örneğin, apartman yöneticisi, asansör bakım ücreti, su parası, temizlik ücreti gibi ortak giderlerden yarısını ödemek zorundadır. Ancak, kat malikleri kurulu, bu giderlerden yöneticiyi tamamen veya kısmen muaf tutabilir. Bu durumda, yönetici, kat malikleri kurulunun kararına göre hareket eder. Apartman yöneticisi, sadece ortak giderlerden değil, aynı zamanda yöneticilik görevinden kaynaklanan vergi, harç, sigorta primi gibi yasal yükümlülüklerden de muaf tutulabilir

Apartman yöneticisi, yönetim planında veya sözleşmede belirtilen şartlara uygun olarak görevini yapmakla yükümlüdür. Apartman yöneticisi, görevini ihmal ettiği, kötüye kullandığı veya kat malikleri kurulunun kararlarına aykırı davrandığı takdirde, kat malikleri kurulu tarafından görevden alınabilir. Apartman yöneticisi, ayrıca, haklı bir sebep olmadan, görevinden istifa edemez. Apartman yöneticisi, görevinden istifa etmek istediği takdirde, kat malikleri kuruluna yazılı olarak bildirmek ve yeni bir yönetici seçilinceye kadar görevine devam etmek zorundadır

Apartman yöneticisi, apartmanın yönetimini sağlamak için önemli bir görev üstlenir. Bu nedenle, apartman yöneticisi, kat malikleri kurulu tarafından belirlenen şartlara göre, ortak giderlerden ve yasal yükümlülüklerden muaf olabilir. Ancak, apartman yöneticisi, bu muafiyetleri kötüye kullanmamalı, apartmanın menfaatlerini gözetmeli ve kat malikleri kurulunun kararlarına uymalıdır.
Yazdır
Yukarı git Sayfa1
Kullanıcı Eylemleri